HELP! Comprar un 5° sin ascensor es una locura?

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    Invitado
    . on #787937

    Hola chicas, os voy a comentar mi situación, necesito consejo!

    Tengo 25 años y llevo trabajando desde los 18 e independizada pagándome yo el alquiler, no tengo padres ni ningún familiar que me pueda avalar y siempre he estado trabajando, menos ahora que estoy de baja. Ahora mismo pago 420+gastos por un piso de aproximadamente 40mts cuadrados en una zona buena en mi ciudad y vivo sola, por consiguiente he entre comillas «tirado el dinero» pagando alquiler muchos años(creo que esta información es importante para que pongáis en balance y entendais mi punto de vista).

    He estado mirando pisos y he encontrado un quinto sin ascensor por 58.000€, el piso está para entrar a vivir, habría que darle un lavado de cara pero no serían más de 6.000€ muebles nuevos incluidos, tiene el baño y cocina en perfecto estado, tres dormitorios y son 60mts cuadrados, es una zona correcta para vivir y tiene todos los servicios necesarios, a 15 minutos del centro y bien comunicada(ya viví en esta zona previamente).

    Mi planteamiento es pedir una hipoteca a 30 años y pagar 100 y poco mensuales y vivir allí hasta que salga otra oportunidad de compra o decida alquilarlo o venderlo, para mi no es un problema vivir en un quinto sin ascensor si tengo en cuenta la diferencia entre pagar 420 a pagar 100 y pico y tener algo mio al final, además soy muy joven y no tengo problemas de salud.

    Mi pareja dice que no es buena inversion un quinto sin ascensor y me ayuda a buscar pero creo que no entiende que mi presupuesto es más bajo y que yo pago alquiler (el ha vivido siempre gratis en casa de sus padres o en la que vive ahora que es heredada) dice que espere a encontrar un piso de estas características pero que sea un tercero sin ascensor por ejemplo, pero si fuese así costaría probablemente 80.000€ y no 58.000. También creo que a él le pesa más que a mí el factor 5° sin ascensor por que tiene problemas de salud y para el si es un esfuerzo subir las escaleras.

    De momento me he guiado por el por qué sabe más del tema inmobiliario que yo, se compró un piso hace unos años y lo tiene alquilado.
    En fin, que opináis? Ahora mismo tengo 35.000€ ahorrados y me está costando mucho ahorrar más, entiendo que estos pisos son más difíciles de vender, pero yo del modo en que lo veo de cara a comprarlo y ponerlo de alquiler(en mi Ciudad la gente se mata por encontrar pisos para alquilar)en un futuro es que prefiero un piso bonito y funcional y que no tenga ascensor a uno feo y viejo con ascensor.
    Decidme que pensáis, creo que está bastante bien explicado y necesito más opiniones de gente propietaria que compre pensando en invertir, besos!

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    Balerius
    Invitado
    Balerius on #787941

    En plan rápido: para salir del paso te vale. A largo plazo vas a querer algo mejor. Todavía eres joven pero llegará un momento en que tus padres (o tus abuelos) tendrán problemas para subir.
    Espero y deseo que no, pero si alguna vez, por una lesión deportiva, una mala postura o similar te haces daño en alguna pierna o en la espalda, subir las escaleras te va a hacer poca gracia.
    Como también tendrás problema con la compra. Ya puedes darle una buena propina al del Carrefour o similar, porque cuando subas cargada con dos bolsas, lo entenderás.
    Y cuando, dentro de unos años, llegue el momento de venderlo… te lo van a pagr como un quinto sin ascensor.
    ¿Locura? No lo creo. Pero si lo quieres, ya sabes que tendrás que asumir determinadas servidumbres y puede que tras algunos años, se te hagan un poco cuesta arriba, nunca mejor dicho.

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    N
    Invitado
    N on #787942

    Si es para ti y no te importa subir las escaleras, yo no lo veo mal…aunque igual ahora no lo ves mal pero luego acabas harta y te arrepientes, ya que también tendrán que subir las escaleras tus visitas. Como inversión, pues hombre, al no tener ascensor mucho no se va a revalorizar…de hecho si lo pillas tan barato es porque no se vende…yo preguntaría en la comunidad si han hablado de poner ascensor, porque ahí si que ganaría y podría ser muy interesante. Si estás segura de que se puede alquilar, pues tampoco está mal, no sé si tendrías que pedir un alquiler más bajo de lo habitual o si te durarían poco los inquilinos y tendrías que estar buscando cada poco. En cualquier caso es más rentable que seguir pagando un alquiler.

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    Morenadebote
    Invitado
    Morenadebote on #787945

    Aquí una inquilina q lleva más de 20 años de alquiler. Y para mí no ha sido nunca tirar el dinero pq me ha permitido mudarme de casa cuando lo he necesitado. Yo no tengo el dinero para comprar un piso, pero aunque lo tuviera, creo q un quinto sin ascensor es lo peor. Para mí es una muy mala inversión pero obviamente es tu dinero y tú la q tienes q poner en una balanza los pros y los contras. Mucha suerte decidas lo q decidas.

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    Anónimo
    Invitado
    Anónimo on #787947

    Ni se te ocurra.
    Más allá de un tercero, un piso sin ascensor es tirar el dinero.
    Dices que lo haces por el dinero y porq tienes buena salud.
    Mañana te jode un tobillo y que? Y ahora te parece que estás bien de salud, pero cuando vengas cargada con dos bolsas de compra ya te digo yo que vas a pensar que en menuda hora te compraste el piso…

    Por mucho qje estén jodido los alquileres, nadie va a querer un quinto sin ascensor, nadie solvente y con una mínima capacidad de elección. Vas a poder alquilarlo? Si, pero mucho más barato de lo que lo harías con un primero y no a una familia, ni a gente con trabajos estables que ya no estarán para tantas escaleras y demás.

    Si tu novio tiene experiencia en pisos, hazle caso, no creo quw quiera nada malo para ti, asíq te está aconsejando bien.

    Haz cuentas reales con el banco, no con simuladores de hipoteca ni nada de eso, vete al banco, mira si te darían el crédito y luego go haz cuentas.
    También puedes mirar los pisos de subasta pública o los pisos que el banco ha embargado, suelen ser un pelin más baratos y los bancos dan más facilidades para conceder el crédito.

    Pero lo dicho, jamás un piso tan alto sin ascensor, que también tienen una cosa con la que no estás contando, mañana hacen una derrama gigante para ponerlo y si, el piso gana valor, pero la pasta enorme que vas a tener que soltar de comunidad no estas contando con ella.

    Yo teo digo que vivía en un primero sin ascensor y en muchos momentos, estando sana como una pera se me hacían muuuy cuesta arriba los dos tramos de escaleras.

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    Anónima
    Invitado
    Anónima on #787957

    Hola! Yo compré un cuarto sin ascensor del año catapún por unos 40k
    Y bueno… Te puedo contar
    A las escaleras te acostumbras al cabo tiempo, lo ideal es que sean escaleras bajitas, si son de las altas te da un parraque y dudo que te acostumbres. En el mío son de las bajitas y se suben bien. Luego tema compra por ejemplo, nosotros la pedimos online y que nos la suban.

    Ahora lo malo… En mi zona hay muchísimos pisos en venta y casi todos son 4tos y 5tos sin ascensor. No se venden bien y es poco probable que su valor crezca con el tiempo. Es verdad que es barato a priori y yo personalmente aun con todo lo que te voy a contar, no me arrepiento de haberlo comprado, claro que yo no me hipotequé, yo lo pagué de 1 y es diferente porque soy más libre para irme a otro sitio y dejar esto alquilado etc.

    Y ahora LO PEOR. Lesiones, salud… Yo he estado 5 meses subiendo 4 pisos de escaleras con muletas porque me operaron. No se lo recomiendo a nadie. Tuve una lesión gorda en la rodilla y prácticamente me quedé aislada. Dependía de mi novio para casi todo lo que implicara tener que salir de casa porque tenía la rodilla bloqueada y no podía bajar ni subir (a no ser que fuera de culo, cosa que me niego). Por suerte ya estoy casi recuperada pero estas cosas pasan y siempre se piensa «bueno, pero ya sería mala suerte que me compre el piso y me lesione» Y PASA.
    Y yo soy joven eh, tengo 29 años, 26 cuando me pasó lo del bloqueo. Y ahora ya puedo más o menos subir y bajar pero el dolor en la rodilla sigue ahí y no me viene bien estar con este esfuerzo sin estar 100% recuperada pero la vida continua y te obliga a salir de casa. Como es lógico. Vamos que en 2 ocasiones he tenido problemas con las escaleras en un lapso de 3 años (que es el tiempo que llevo aquí).

    Por último comentarte que estos pisos si acaso están bien para luego alquilarlos a estudiantes o gente joven, olvídate de que una pareja madura vaya a comprar un 5to sin ascensor. Y además eso de por sí te obliga a poner un alquiler o precio de venta más bajo que la media.

    Ya tu con esta información haz lo que creas conveniente pero en mi opinión, yo seguiría buscando… Es más que probable que pasen los meses y ese piso siga disponible.

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    Kali
    Invitado
    Kali on #787973

    Hola, yo creo que tu pareja tiene razón, un quinto sin ascensor es muy difícil de vender, porque ahora es fácil encontrar pisos con ascensor y cualquier persona que quiera hijos ya no te lo va a comprar, por el carrito del bebé, cualquier persona mayor tampoco porque tarde o temprano no podrá subir las escaleras, cualquier cosa que te pase te quedas sin poder estar en casa, una operación un esguince… Y a 30 años… Casi te diría que si al final lo haces mejor comprarla rápido y luego por lo menso puedes alquilarla a estudiantes, pero ya te digo que no me parece buena idea.

    Un abrazo

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    Amy
    Invitado
    Amy on #787983

    Estoy con los demás comentarios. El piso está tirado de precio porque no lo quiere nadie, y es por algo. Así que el día que tú quieres venderlo o alquilarlo te lo vas a comer con patatas, porque ya estás viendo cómo se lo plantea la mayoría: la compra, las visitas, que te rompas un hueso, que tengas que subir algo grande o pesado…
    También existe la posibilidad de que le pongan un ascensor al edificio, pero con eso no puedes contar a priori porque no sabes las cuentas de la comunidad, ni la opinión que tienen sus vecinos ni si la mantendrán…

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    Pepa
    Invitado
    Pepa on #787996

    Ahora imagina llegar cansada del trabajo y tener que subir andando con las bolsas del súper. O bajar con un par de maletas. Yo esperaría a encontrar otra cosa, incluso prefiero vivir de alquiler para siempre.

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    1234
    Invitado
    1234 on #788041

    A ver yo he vivido años en 5 sin ascensor y no ha pasado nada, es verdad que puede pasar lo de una lesión, pero vamos no es algo tan normal, no va la gente lesionándose por allí tan fácilmente.

    Al final te acostumbras a subir esos 5 pisos, nunca se te olvida nada jajaja…

    No se donde vivirás y quizás de verdad sea un buen precio, aun que yo lo veo caro. Es verdad que ese piso seria difícil de vender, da igual que le hagas una gran reforma, esos pisos no se venden por mucho.

    Tienes dinero ahorrado??? has consultado al banco si te darían ese préstamo?? igual tu no decides a cuantos años te lo dan, son ellos los que te ofrecerían su propuesta.

    Lo más lógico es irte a vivir con tu novio, ahorrar el máximo de dinero posible para una entrada y mirar pisos. He entendido que el vive solo en un piso heredado… O vuestra relación no es tan sería???

    Yo si tuviera un piso y tuviera una relación seria invitaría a mi pareja a vivir conmigo, se reparten los gastos e incluso si hace falta se puede pedir un mini alquiler, por los desgastes del piso.

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