Alquiler a familiares

Inicio Foros Debates de actualidad ¿Quién tiene razón? Alquiler a familiares

  • Autor
    Entradas
  • Agnes
    Invitado


    Agnes on #1254050

    Hace años mi hermano vive en otra comunidad y recientemente se interesó por mi antigua vivienda la cual tenía pensado alquilar él y su novia querían venirse a nuestra comunidad ya que ambos estaban sin trabajo y no les ata nada allí. A mi marido le pareció mala idea mezclar negocios y familia ( con razón en mi familia ya tenemos ejemplos de ello) yo insistí como es lógico quiero a mi hermano y deseo ayudarlo me encantaría tenerlo cerca y sé que a mis padres también , propusimos un alquiler por debajo del mercado( podría pedir 150/200€ más) reservárselo un mes, no pondríamos fianza, admitimos sus mascotas… mi marido aceptó pero me puso una condición que el contrato iría solo a nombre de mi hermano ya que estas condiciones no son las que habríamos puesto a otra persona. En un principio mi hermano no quería contrato pero insisti en que sería lo mejor para todos y aceptó hacerlo así .Al poco ella consiguió trabajo a 20 minutos caminando y adelantaron la mudanza pero quieren el contrato a nombre de ambos por que consideran que desconfiamos de ella y están dolidos . A mí ella me cae muy bien aunque la conozco solo desde navidad por que llevan como un año , no desconfío de que no cumplan ya que en su profesión no hay paro y cobran bien yo solo quería hacer un favor a mi hermano para ayudarlo a retornar y empezar de nuevo.

    Ellos no están casados ni tienen vínculo legal alguno pero parece que nosotros seamos los malos por no querer vincularme con un contrato a alguien que no es de mi familia y que por muy bien que me caiga apenas conozco cuando no lo haría por amigos de hace años. Mi marido me dice que haga lo que quiera pero que visto lo visto habrá problemas . Ellos ya se han medio instalado y además creo que les sería difícil encontrar otro piso actualmente
    Nuestra petición es poco razonable ? Tienen razón en sentirse dolidos? Siento que haga lo que haga saldrá mal no veo como llegar a una solución para todos


    🌸 Envía tus movidas a [email protected]
    👑 Los mejores chollos para ahorrar https://whatsapp.com/channel/0029VaCFabI1nozF5ZslTp3u


    Responder
    A
    Invitado


    A on #1254053

    Es normal que la chica exija aparecer en el contrato, es lo lógico. Para todo, para empadronarse lo primero. Yo también lo exigiría si voy a a vivir en algún sitio. No tiene sentido que no aparezca si va a vivir en el piso ella también.

    Responder
    Ana
    Invitado


    Ana on #1254059

    La chica se puede empadronar perfectamente aunque no esté en el contrato. Lo que no veo normal es que les hayas dejado instalarse sin contrato, porque ahora te van a torear y si les da la gana no firmarán y ya está.

    Llévale a tu hermano el contrato redactado cuanto antes, y dile de buenas maneras que si no le gusta se puede buscar otra cosa, que tú ya le estás haciendo el favor y que la que está dolida eres tú por cómo te está tratando después de hacerle semejante favorazo.

    Responder
    AnaSP
    Invitado


    AnaSP on #1254061

    El error ya lo has cometido: mezclar dinero y familia. Y ya ves que los problemas han empezado ya desde el primer momento.
    No quieres a la novia en el contrato porque, si se separan, ya sabes que pueden venir problemas. Incluso que ella consiga quedarse en el piso, con el alquiler reducido que has puesto, y que sea tu hermano el que salga.
    Otro motivo más para no mezclar dinero y familia.
    Me parece mal que te estén «chantajeando» con lo de meter a la «cuñada» en el contrato porque ya les estás haciendo un favor dejándoles el piso a buen precio. Les haces tú el favor y ellos te ponen las condiciones. Ellos no se están portando bien contigo. Yo le insistiría a tu hermano para que el contrato esté solo a su nombre.

    Responder
    Mina
    Invitado


    Mina on #1254097

    Es tu piso, tus condiciones. Y se puede entender perfectamente que el precio es para tu hermano, y por lo tanto, es él quién quieres que esté de forma exclusiva.
    Si no les gusta, pueden buscar otro.

    Responder
    Julsa
    Invitado


    Julsa on #1254101

    Sí les pones ese precio es porque en el contrato figura tu hermano, si ella quiere figurar ponles precio de mercado.
    A ella le favorece la situación y se pone chula con exigencias y complejitos, cuidado con las inseguras que se meten en la familia y quieren «su sitio».

    Responder
    Parafusa
    Invitado


    Parafusa on #1254109

    No entiendo muy bien el motivo por el que no la queréis meter a ella en el contrato. ¿Os habéis informado antes con abogados? Porque al final, si nos ponemos en un situación feísima, si ella puede demostrar (y podrá) que vive allí a efectos prácticos es lo mismo.
    Lo que no me parece bien es que le hagáis un favor y tengan que imponer encima sus condiciones, coincido con tu marido en que esto os va a dar problema solo por la actitud que tienen desde el minuto uno. Pero claro, en casa ya están metidos. Si tenéis claro que lo queréis así aguanta el chaparrón y ya se le pasará.

    Responder
    Pikolina
    Invitado


    Pikolina on #1254147

    Si no quieres que figure nadie más en el contrato, ¿Por qué le alquilas el piso a alguien más? Es decir, si solo quieres que aparezca tu hermano en el contrato SOLO LE ALQUILAS EL PISO A TU HERMANO, para que viva él solo.

    Pero le alquilas el piso a efectos prácticos a dos personas y solo quieres poner a una en el contrato. No tiene sentido por tu parte.

    No sé si la novia por no aparecer en el contrato no va a poder deducirse en la próxima declaración de la renta el alquiler, por ejemplo. O solicitar una ayuda de alquiler por nombrar otra cosa. Ella querrá una seguridad al vivir ahí,está en su derecho.

    Y tú estás en tu derecho de poner tus condiciones. Si estos inquilinos no las cumplen y todavía no hay contrato firmado, puerta.

    ¿Pero has consultado con una abogada, hija mía? Para redactar el contrato, para poner cláusulas en caso de que uno de los inquilinos no cumpla con sus obligaciones… Esas cosas. ¿Si la relación se rompe qué pasará?

    Yo no veo nada descabellado subir un poco el alquiler. No te digo de poner un alquiler de 900 euros por dios, sino dejarlo tal vez 100 euros por debajo del precio de los pisos de esa zona. Ya que vienen con sus exigencias, más que válidas, tu tienes todo el derecho a cambiar tus condiciones.

    El error ya lo has cometido, alquilar a un familiar que está a tu mismo nivel, tu hermano. No es lo mismo una hija, que una prima, quen un hermano que se siente con ese derecho a exigir. Pero cambia las condiciones del alquiler. Si son dos personas tienen mejor capacidad de ahorro y de hacer frente a los gastos, así que pones precio de mercado y si acaso un poquiiiito por debajo, pero solo un poco. Pon una cláusula sobre la duración del contrato y todo eso. Habla con una abogada, que estás tardando. Estas cosas mejor dejarlas bien atadas.

    Cuéntanos si hay novedades y no te marees mucho la cabeza.

    Un beso linda

    Responder
    A
    Invitado


    A on #1254148

    Ana, cómo se supone que se puede empadronar si no presenta contrato de alquiler o escrituras de propiedad? No sé cómo lo harán en tu ciudad pero en la mia piden algo que demuestre donde estás viviendo.

    Responder
    Anónima
    Invitado


    Anónima on #1254164

    Pues claro que es normal que la chica quiera aparecer en el contrato de alquiler puesto que va a vivir ahí y va a pagar igual que tu hermano. La cuestión es porque no quieres tu que ella aparezca en el contrato.
    Como te ha dicho Pikolina, si solo quieres que aparezca tu hermano en el contrato pues que viva solo tu hermano y te pague el alquiler el solito.
    Siempre menospreciando a las parejas de los demás, eso si para poner dinero es una mas xD

    Responder
    Anónima
    Invitado


    Anónima on #1254165

    Quería decir: La cuestión es porque no quiere tu marido que ella aparezca en el contrato*

    Responder
    Anónima
    Invitado


    Anónima on #1254167

    A lo que iba, que se me corta el comentario. «parece que nosotros seamos los malos por no querer vincularme con un contrato a alguien que no es de mi familia y que por muy bien que me caiga apenas conozco cuando no lo haría por amigos de hace años.» Yo no se entonces a quien pretendías alquilar tu piso, a tu abuela? llámame loca pero lo normal es alquilar a alguien y no tienes ni que conocerle ni mucho menos ser familia.

    Responder
    Alicia
    Invitado


    Alicia on #1254172

    Pues yo como propietaria preferiría que ella si vive ahí figurará en el contrato. Me da mucha más seguridad la verdad. Así es más fácil que si por ejemplo tú hermano se queda sin trabajo ella se tenga que hacer cargo del alquiler. O si algo se rompe.
    O que si les van mal las cosas, si ella está en el contrato tiene derechos y obligaciones.
    De todas formas si es la única exigencias de tu marido, pues ya no sé.

    Responder
    Maritrini
    Invitado


    Maritrini on #1254177

    No hay problema en ponerlo a nombre de los dos. Mejor para ustedes, porque habría dos pagadores. Se les podría reclamar a los dos en caso de impago. Eso sí, tened cuidado al hacer el contrato. Que lo haga un buen profesional. Que incluya la cláusula de necesidad, el aumento del ipc (actualmente es el irav), etc. Si se rompiera la pareja, también habría que romper el contrato y hacer uno nuevo a nombre de tu hermano, en este caso. Y si ella pensara irse sin romper el contrato, por ley seguiría siendo deudora, así que le conviene. Y estad pendiente de los plazos, así no hay problema. En el peor de los casos, en 5 años se acabaría, pero vigilad avisar en tiempo y forma. Y todo por escrito.

    Responder
    Boniato
    Invitado


    Boniato on #1254286

    Mucho favor mucho favor, pero aqui la gente no quiere declarar los ingresos del alquiler.

    Menuda familia DE PIRATAS

    Responder
WeLoversize no se hace responsable de las opiniones vertidas en esta web por colaboradores y usuarios del foro.
Las imágenes utilizadas para ilustrar los temas del foro pertenecen a un banco de fotos de pago y en ningún caso corresponden a los protagonistas de las historias.

Viendo 15 entradas - de la 1 a la 15 (de un total de 19)
Respuesta a: Responder #1254148 en Alquiler a familiares
Tu información: