Bueno, en primer lugar, te diría que enhorabuena por estar tan bien con tu pareja como para atreverte a dar El Paso.
Te dejo algunos consejos y/o preguntas que podrías hacerte para mentalizarte ;-)
1. – ¿Queréis un piso amueblado o sin amueblar? Los pisos amueblados suelen ser un poco más caros, pero si la convivencia sale mal te ahorras una división de muebles y el desembolso que implica amueblar una casa. Deberías meditarlo también porque muchos pisos amueblados son del estilo de tu abuela, no del estilo de chica de 27 años.
2. – ¿Contáis con alguna persona que pueda servir de aval? El plan alquila de la comunidad de Madrid dice que no podéis invertir más del 30% de vuestro salario en la vivienda (es imposible) así que si como no encontréis un piso de 540€ (que sólo existen muy en las afueras y si no tienes coche igual sufres) vais a necesitar a alguien que os avale o alquilar a particulares que tengan un seguro de impago privado. Existir existen porque así encontré yo mi casa, pero ahí tienes que echarle paciencia y aceptar que es suerte.
3. – ¿cómo defines el centro? Una cosa es que tu pareja tenga coche y otra que pueda llegar al trabajo conduciendo. En el Madrid central hay control de vehículos (de hecho necesitará la pegatina de contaminación para circular) y hay coches autorizados (eléctricos, de residentes, los que usan parkings de pago, etc.) y coches que simplemente no pueden circular. Además aunque estuviera autorizado aparcar en el centro es una locura lo que me lleva al siguiente punto
4. – ¿Tú pareja tiene plaza de aparcamiento en el trabajo? ¿Queréis que haya plaza de aparcamiento en el piso que alquiléis? Porque eso encarece 50/100€ el alquiler en función de la zona pero hay barrios que si no la tiene olvídate de ir en coche a diario, porque puedes estar 1h de tu vida buscando sitio y es una experiencia horrorosa. ¡Preguntar en todos los pisos que miréis cómo se aparca en la zona y pasearla un poco!
5. – un consejo que puedo dar como inquilina: no te fijes tanto si hay aire acondicionado y fíjate en el estado de las ventanas. Unas buenas ventanas con rotura de puente térmico te van a ahorrar mucho dinero para aclimatar la casa tanto en invierno como en verano. Las ventanas, la instalación eléctrica (se puede preguntar si es vieja o la cambiaron hace poco) y la fontanería son lo que más problemas te va a ahorrar en una vivienda. Piensa que si una cisterna pierde agua y no te das cuenta esa factura la vas a pagar tú. Y lo mismo con las ventanas y la calefacción.
Eso es un poco lo que yo me preguntaría a la hora de decidir. Luego está toda la parte de la zona pero es que eso va a gustos. Yo vivo dentro de la M-30 porque soy de Madrid de toda la vida y adoro la libertad que da el transporte público. Pero mi hermano sin embargo prefiere las urbanizaciones cerradas con piscina y césped de las Tablas y no le molesta el atasco de la A1 en hora punta.
Si tú no vas a tener coche te recomiendo que mires zonas teniendo en mente el plano del metro en la mano. Porque en la zona de Tres Olivos se vive muy bien y muy tranqui pero para llegar a tres Cantos tienes que ir al Sur para llegar a Fuencarral y de ahí la RENFE al norte de vuelta para Tres Cantos. Valora.
Si te interesa estar dentro de la M-30. El sur siempre es más barato que el norte, pero hay zonas del “norte” que aún se pueden pagar. Por ejemplo, un alquiler de 60m2 de dos habitaciones por la zona de Tetuán está en torno a los 850-900€ (depende de sí tiene plaza de garaje, su estado, etcétera). Te tiro ese dato porque Tetuán es una barrio que está en la línea 1, que te lleva al centro y tiene cerca Chamartin y Nuevos Ministerios, que tiene la C-4 de Renfe para llegar a tres Cantos. Pero al final, vosotros elegís dónde queréis mirar pisos.
Como anécdota personal: yo me mude con mi pareja cuando tenía 26 y queríamos un piso amueblado, pero era todo tan feo y difícil que al final encontramos a un viejecito entrañable que le caímos bien y aunque su piso sólo tenía la cocina amueblada nos quedamos ahí felices de la vida y pagamos un dineral por los muebles. Pero ahora acaba de morir mi padre y nos hemos mudado a su piso y oye, los muebles ya los teníamos, eso que nos hemos ahorrado. Lo que quiero decir es que la vida da muchas vueltas y mientras haya buena disposición acaba saliendo. Mucho ánimo.
