Hola! Se me ocurre que les puedes mandar un burofax exigiendo la devolución de esa factura de un servicio que no habéis disfrutado ni solicitado (especificando la fecha del recibo y la fecha de entrada al piso) y que de lo contrario iniciaréis acciones legales (el burofax sería el primer paso en caso de acudir a la justicia ya que es la manera de que quede constancia de que has intentado resolverlo de manera amistosa por si en el futuro los quieres denunciar y solicitar que ellos paguen las costas del juicio) Siendo una cantidad relativamente pequeña probablemente te devuelvan el dinero para evitarse problemas y los gastos de un juicio. Además hablaría con el banco para anular cualquier recibo de esa inmobiliaria y les diría a ellos que cualquier pago te envíen ellos la factura y tú lo ingresas ya que me parece un abuso que te puedan cargar directamente a tu cuenta cualquier cosa que se les ocurra.

Poned una queja en la Oficina de Consumo de vuestra ciudad.

Tal como dicen manda burofax comunicando la devolución de los 70 euros y especificad bien el día que os lo cobraron, el motivo, la fecha de entrada, el contrato, fecha contrato, las fechas que habeis reclamado.. y que en 30 días quereis el dinero o la siguiente vía será la judicial.
También podeis pedir que el próximo recibo sea 70 euros menos

Querida, no se como serán las normas en tu país, pero yo haría lo siguiente:
Primero tomar la lectura del marcador de gas, comparas esta lectura con los datos de la boleta de diciembre (si no la tienes la pides en la compañía). Por ejemplo, si la boleta dice que la lectura era de 1 a 1000 y tu lectura dice 999 o 1005, hubo un error y tu puedes hablar con la compañía para que corrijan la lectura y por tanto se recalcule el cobro, el monto te puede resultar como saldo a favor por lo tanto la inmobiliaria se adjudicaría una deuda mas baja, por que la compañía abona a los meses venideros el pago en exceso y tu al tener los respaldos de la compañía minimizas las excusas para la devolución del dinero, al ser una cifra mas baja quizás sea mas rápido. Si el caso resulta ser que el pago le corresponde completamente o no quiere pagar la parte que le corresponde puedes enviar un mail (acá un mail es una prueba ante la justicia por lo tanto un respaldo ante una demanda) o el equivalente en tu pais, a quien le corresponda recibir el pago de tu mensualidad por el piso, informando que lo descontaras del pago en 1, dos (o las cuotas que tu estimes conveniente) por que no tuviste respuesta de la inmobiliaria y envías los respaldos que serian: la respuesta de la compañía, la copia de la firma de tu contrato, la boleta y el comprobante de pago. Éxito!!