Es muy difícil que te den una hipoteca al 100%, lo que dice «la ley» es que máximo te van a dar el 80% del valor de TASACIÓN, por lo que si el piso tiene un precio de venta de 170k pero está tasado en 150k te darían máximo el 80% de 150k, eso también hay que tenerlo en cuenta. Podéis ver un aproximado del valor de tasación en el simulador del BBVA que es bastante preciso, nosotros lo usamos para calcular hipotecas con los pisos que fuimos viendo en su momento.

Otra cosa a tener en cuenta, dices que tenéis menos de 30 años, dependiendo de la comunidad autónoma tendréis rebaja en el ITP, que de media en españa es del 8%, en mi comunidad es el 10% pero para menores de 33 es del 5%. Eso es importante para vuestros cálculos.

Ahora, bancos que puedan dar más del 80: Cutxabank, PiBank, ING, etc…

También tienes que tener en cuenta que tú negocias la hipoteca con el banco, lo que muestran en sus webs es lo básico que encasquetan a la gente si no lucha por mejores condiciones y ellos estarán encantados de que contrates la hipoteca que anuncian. Hay que negociar y ratear al máximo.

Nosotros conseguimos la hipoteca al 100%, pero una de las características de nuestra compra es que el valor de tasación era un 30% superior al precio de venta, y eso nos ayudó. Además de que mi pareja conoce bien el mundo bancario y apretó mucho al banco para que nos la concedieran, en principio nos ofrecían máximo un 90%. Fíjate si es difícil una hipoteca al 100% que cuando fuimos a firmar el chico que venía del banco a la notaría se quedó a cuadros de que hubiéramos conseguido el 100% con el banco jajaja.

Ahora, ya te digo que estamos ahorrando para nuestra próxima casa y tenemos claro que tenemos que ahorrar 90k para la entrada, que eso del 100% es complicado complicado.

Y sí, lo normal es ahorrar lo que te han dicho para acceder a una hipoteca.

Los gastos a tener en cuenta son:
– La entrada: el 20% si os conceden al 80%. O el 10% si os conceden al 90%.
– El ITP: depende de la comunidad y si hay rebaja, entre el 5% y el 10%
– Gastos de notaría: unos 3500€ aprox
– Inmobiliaria: no, no se paga, eso lo paga el vendedor, que no te intenten colar ese gasto.

Buenas, conozco algun caso que en ing les han dado el 100% ya que la tasación de la vivienda era superior al precio de venta. En el banco mediolanun tambien se de algun caso q les han dado 100% por si quereis informaros por ahi

Ahora mismo con la bajada de tipos de interés nadie va a dar hipotecas al 100 ni al 90, dan el 80 del valor de tasación, aun que algunos te permiten meter la obra que vayas a hacer si llevas el proyecto de antemano. No os van a dar fija tampoco, os la van a meter variable y de aquí a dos años que estalle la burbuja inmobiliaria de nuevo os vais a tener que prostituir para pagar la subida de la letra. La provisión del 20% la tenéis que tenwr si o si para pagar impuestos, tasadores, notarios, etc, además de la parte que no te cubre el banco.
Yo os aconsejaría cambiar de alquiler a uno más económico en otra zona y ahorrar 5 años entre los dos para tener colchón por qué además de la compra hay que arreglar, amueblar, pagar enganches a suministros, etc.
También si podéis mirar a las afueras los precios bajan bastante. La obra nueva ha subido este mes un 10% (casualmente tras la bajada de los tipos de interés) por lo que vais a comprar sobrepreciado.
No es el momento de comprar para vosotros.
Otra opción es pedir un préstamo personal que metáis junto con la hipoteca, pagareis más letra los 5 primeros años hasta que os quitéis el personal.

A día de hoy ningún banco te lo va a dar,yo con Unicaja si lo conseguí pero tiene truco,no te dan el 100% sino el 85% del valor y el otro 15% mediante un préstamo,eso sí tuve que tener los gastos que eran 7500€ en mi caso,el valor del piso no podía ser mayor a 100.000€ y trabajar en una multinacional como es mi caso con una antigüedad de 4 años mínimo (yo llevaba 7) y con sueldo mayor a 1500€ y demostrar en una cuenta que tenías más de 6.000€ y que era algo estable y ser menor de 30 años(yo tenía 27) .En nuestra casa en ese momento entraban casi 3.000€ y la hipoteca junto al préstamo se nos ha quedado en 450€ y aún así nos costó sacarla por las pegas , necesitamos ayuda de un broker que nos costó 5000€ pero nos mereció la pena,pero las cosas a día de hoy van cambiado y bastante

Buenas!
Como te dicen la teoría es que te dan el 80% sobre tasación, no sobre lo que pagues aunque hay bancos que te dan más como también te han dicho ¿Pero tú sabes en el marrón que te metes si te conceden una hipoteca de más del 80%? Eso suele conllevar que con la garantía de la casa solo no te basta para cubrirla. Te puedes ver en un marrón interesante. Y como te suban la letra de la hipoteca como les ha pasado a algunos amigos a casi el doble de un mes para otro ya…yo en tu lugar aunque me la dieran lo miraría muy bien.
Suerte.

Mira a ver si en iahorro te pueden ayudar o en Myinvestor, pueden conceder hipotecas al 100%. Suerte!