Si, y mil veces Si. Tasa de interés fijo. La casa actual es de tu marido y no tuya. Tienes que hacer división de bienes para poder comprar la 2da casa a tu nombre o sino será de gananciales 50:50

Es una decisión totalmente personal.

Por lo que sé ahora mismo el tema hipotecas está feo, las condiciones no tienen nada que ver a hace un año pero como tú dices, a saber cuánto va a durar esta situación…

Yo también valoraría otras cosas como el tema de que pasara con las vacaciones en el futuro. Por ejemplo, yo nunca me compraría una casa en la playa/montaña porque no me gustaría verme atada a tener que ir siempre al mismo sitio de vacaciones. Sí, claro que aunque la tengas puedes irte a otros sitios…pero tener otra casa implica gasto fijo de hipoteca, mínimos de luz, agua y gas, comunidad, impuestos, arreglos que surjan… Yo preferiría ahorrar ese dinero para cada verano ir a un sitio diferente. A mí alrededor he oído varias veces la frase de «vamos a X sitio de vacaciones, como siempre, ya que tenemos casa…» o «no nos podemos ir a tal sitio porque tenemos la casa en X lugar». No pagas alojamiento cuando vas (bueno, en la hipoteca), claro, pero tampoco ves sitios diferentes. Pero vamos, que eso sí que es totalmente subjetivo y personal. Si siempre vais al mismo sitio, os gusta y económicamente puedes permitirtelo, no es mala opción, así tendrías una propiedad a tu nombre que siempre podrás alquilar y a una mala que vayan mal las cosas, vender.

Firme una hipoteca de vivienda nueva en noviembre que fue bien momento para comprar, puesto q. O me afectaron las subidas de los materiales y me dieron un tipo de interés fijo muy bueno. El panorama actual es q todo se ha encarecido muchísimo.y los tipos se han disparados. Mi préstamo ahora lo ofrecen x 2 puntos más.por ejemplo, el del banco nos dijo q los tipos seguirían en negativo mínimo hasta 2025 y ya están en positivo. En una hipoteca grande y al principio, q todo son prácticamente intereses, puede ser imprevisible. Vamos q los q firmaron tipo variable cuando pagaban 600€ y pueden perfectamente en su próxima revisión ponerse en 100€ mensuales. Eso sumado a lo que sube el nivel de vida (IPC) lo mismo te puedes encontrar q con lo que te quede se tu sueldo no te de ni para pipas.

Por otro lado, no se cuanto más va a subir. Lo mismo ahora compras y el año q viene está mucho peor para comprar… y la vendes y sacas un pellizco. O lo mismo el año q viene esto ha explotado y puedes encontrar algo más asequible.

Yo te digo, cuando firme la compra de mi casa (en plano) en 2020 era un poco más cara q las de la zona (con la diferencia de q mi casa era nueva y ls de la zona tenían 30 años); ahora mismo, por lo q yo l compre, no encuentras nada en mi zona. Ha subido todo muchísimo. Y si vendiera mi casa, le sacaría un buen pellizco, pero yo me la he comprado para vivir y no como inversión.

Si quieres meterte métete pero ya. O espera un par de años.

Estás casada en gananciales o separación de bienes?

– si estás en gananciales y compras la casa por mucho que esté a tu nombre será de los dos, aunque sea tu dinero, aunque la hipoteca sea tuya. Ten mucho cuidado!

Invertir en vivienda no es la mejor inversión, si tienes dinero, puedes invertir en bolsa, que es lo mejor (aunque lo que ganes seguirá siendo de tu marido a medias), pero ganarás más dinero. Si quieres comprar una casa, adelante, pero ten en cuenta todos los gastod, si necesitas una hipoteca…. no creo que sea tan buena idea! Busca un asesor al que pagues y te explique tu situación y lo mejor para ti.

Ojo. Que si estais casados en gananciales aunque este a tu nombre en caso de divorcio sera de los dos. Haz una consulta con el Notario sobre cómo atribuir carácter privativo a una casa que te compras estando casada en gananciales.

Hola!
yo pienso que podría ser buena idea que hicieras una sesión de consultoría con algun experto.
La economista Aída Poppins ofrece consultorías por videollamada. Pásate por su perfil de Instagram o por su web a ver si te da confianza. Yo llevo tiempo siguiéndola y a mi me gusta mucho su contenido. Espero que esta info te sirva :)