Una cosa son las reformas pequeñas y otra cosa es la reforma grande. Para mi que te quiere hacer el lio y aprovecharse de la situacion.
Yo en tu lugar, primero acordaría cómo se hace constar tu nombre en la propiedad, y luego pagaria la parte proporcional (que no tiene porqué ser la mitad) de la obra.
Yo no me fío de nadie, y todo por escrito, por supuestisimo.

Habla con un abogado e infórmate. No es “que mi nombre salga en Algun lado”. Es q aparezcas como propietaria y una vez q ya seas propietaria pongas pasta.

Vamos q si tú novio y tú lo dejáis crees q cuando alquile la casa vas a ver un euro de lo q le gane? O q te va a devolver el dinero q le regalaste?
Vamos y lo de echarte en cara q no pagues alquiler… le dices q si quiere q pagues alquiler os vayáis a una casa de un tercero no suya.

Yo no invertiría dinero en una casa que no es mía, y más teniendo al hermano de por medio como propietario que lo complica todo mogollón, salvo que tuviera claro que estoy haciendo un regalo o esté todo bien atado por escrito.
Hasta ahora has contribuido en gastos que no te correspondían del piso como la compra de muebles, gastos no consumos y pequeñas reformas como agradecimiento por el alquiler que te ahorras, y me parece bien… pero no te puede pedir más. Si lo dejáis, olvídate de lo que hayas metido ahí, no es tuyo, es un regalo para tu novio y su hermano, si acaso te podrás llevar algún mueble, y si os vais a otra casa, lo mismo, el alquiler que se pueda llegar a cobrar, ante la ley, es de los propietarios, si te quieren dar algo tendría que ser por detrás y voluntariamente… si lo habéis dejado no te van a dar nada, si seguís juntos, pues ya veremos si dentro de x años su hermano sigue de acuerdo en eso de no cobrar… tendríais que tenerlo bien atado por escrito también.
A mi, lo de que te metan en la escritura, aunque es una opción de presión para recuperar lo que es tuyo, también me parece un lio, porque si algún día las cosas se tuercen, para recuperar tu dinero alguien te tendrá que comprar tu parte de propiedad o vender el piso para repartir, y vete tu a saber si están ambos por la labor. Aunque, si el hermano no te quiere vender su parte ¿tu crees que estará de acuerdo a que entres en la escritura y darte un porcentaje de su propiedad?.
Para mi lo normal sería que la reforma la paguen los propietarios según acuerden, ya sea que tu novio pague más porque es quien va a vivir allí, o lo que les parezca bien a ellos… pero claro, tu novio te quiere hacer el lío, porque sabe que su hermano no va a querer pagar la reforma integral de una casa en la que no vive…
Así que yo insistiría en comprar la parte del hermano, o le propondría a tu novio comprar algo para vosotros y esa que la alquilen ellos y así tiene un plus de ingresos… otra opción que se me ocurre es que aportes a la reforma, pero que el dinero que entregues lo firmes como un préstamo privado con sus condiciones de devolución y todo.
Y bueno, respecto al comentario de que no pagas alquiler… muy feo… que ya pones dinero que no te corresponde para el mantenimiento del piso voluntariamente, y como no le interesa no se acuerda. Y además, que él tampoco le paga nada a su hermano por usar la mitad de la propiedad que no es suya.

Otra opción sería que tú le hicieras un préstamo a tu novio, y pidas la devolución ante el juez si os separais. En este caso no pagáis nada, aunque si seguis muchos años juntos, tendrìa que pagar él los impuestos de donación. En cualquier caso, la casa nunca va a ser tuya.

Jamás metas dinero en una casa que no es tuya.
Si quiere que pagues la mitad de la reforma, debes aparecer en las escrituras con un porcentaje de la propiedad. Él te podría vender la mitad de su parte, por ejemplo.
En cuanto a que no has pagado alquiler hasta ahora…pues depende. Si entendéis que tenéis un proyecto común etc a mí me parece normal no pagarlo. Sobre todo cuando a él la casa no le cuesta nada y en el resto de gastos vais a medias.
Conozco el caso de un chico al que su familia regaló una casa, la puso a nombre de él y de su pareja ( por amor) y en cuanto se acabó el amor, la tía le pidió la mitad del piso ( con todo su morro) y él tuvo que hipotecarse para pagarle a ella la mitad del piso que le habían regalado sus padres a él.
Las cuentas siempre claras y todo por escrito.