Contestando a tu último comentario.

Si te ponen en las escrituras, ya no te tiene que devolver el dinero si algún día rompeis, porque estás «comprando» parte de esa casa. Tu dinero está siendo invertido en la propiedad de esa casa.
Está claro que la reforma, cuando la uséis, perderá valor, pero la propiedad seguirá siendo tuya. Teniendo derecho al uso, aunque rompais y a parte del precio de venta si llegáis a vender.

Dicho eso, mi consejo es que no te metas en ese problema. Tu novio ya ha dejado ver cómo es, yo no querría tener una copropiedad con ellos. Dile que no vas a poner el dinero y que si quiere cobrarte un alquiler, os vais a una casa que no sea de ninguno y cero problemas. Ellos podrán reformar y si quieren poner en alquiler esa casa. Además en tu nueva casa, podrás decidir quién entra y quién sale y lo que se hace con ella (dentro de lo que te permita el contrato de alquiler).

Por último, si decides meter el dinero, asesorate con un experto para conocer el porcentaje de propiedad que sería justo que te dierán en función del dinero que vayas a aportar, asegúrate que el cambio de escrituras se hace ante notario, y que esas nuevas escrituras públicas se inscriben en el registro de bienes inmuebles.