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Inicio › Foros › Querido Diario › Familia › Dudas sobre poner o no como titular de un piso a mi pareja
El banco no te va a dejar hacer eso, ya que tu eres la que vas a pagar el piso, es a ti a la que le van a conceder el préstamo hipotermia.
Cuando metas los papeles en el banco para la hipoteca y vean a otra persona en los papeles que no aporta nada, te lo van a echar para atrás.
No seas tonta mira, una persona en sus circunstancias entendería perfectamente que quieres poner la vivienda a tu nombre porque es tu dinero. Piénsalo así si lo dejáis el tiene derecho a la mitad habiendo tu puesto todo el dinero y corriendo tu con los gastos de hipoteca y demás. Es injusto para ti
Hola,
Yo tampoco lo pondría a su nombre
Una cosa es esperar a que su situación económica cambie para hcer un proyecto de vida en común. Pero si lo compras tu tiene que ir a tu nombre. Riesgos en caso contrario:
– como te han dicho: si algún día os separais, legalmente puede pedir su parte
– si le pasa algo, Dios no lo quiera, perderias la mitad de tu piso porque pasaría a sus hijos o a sus padres. Aún haciendo testamento a tu favor perderías una parte (la legitima)
– le puede vender su parte (sé llama disolución de condominio) a un tercero porque legalmente es suyo (tendrías prioridad tu pero en caso de no acuerdo , en el extremo, se podría dar el caso)
– su parte es embargable a efectos de hacer frente a deudas…
Son palabras mayores. Un piso es de las compras más importantes que harás en tu vida. Hay que ponerle sentido común. Ojo si esto lo hubiese escrito tu novio le diría lo mismo que a ti. No es un caso de sororidad. Es derechos y obligaciones que tiene uno
Yo me compré hace años con mi ex un piso y aporte todos los gastos iniciales (aprox un 15% del piso) como era muy joven, inexperta y estaba muy enamorada, lo pusimos AL 50%. Qué pasó cuando nos separamos y le compré su parte? Pues que con sus huevazos me soltó que eso no rezaba en ningún lado y que él quería su 50% que es lo que le correspondía por ley
En el caso de mi primo: puso su piso al 50% también por amor. Cuando se separaron, ella le pidió uno a 20.000 euros (LO QUE necesitaba para su nuevo piso) bajo amenaza de no firmar la disolución de condominio
Lo siento pero el amor se acaba a veces y luego las palabras se las lleva el viento
Suerte
Hola. Nosotros queríamos hacerlo así, pero al no trabajar uno de los dos, las condiciones hipotecarias eran muuuuucho peores, pero mucho. Así que el piso está solo a nombre de mi chico, y paga el la hipoteca. Pronto nos vamos a casar, y como yo trabajo mucho en casa, cuido más tiempo del niño y eso me deja poco tiempo para trabajos de ganar dinero, nos vamos a casar en gananciales, para que parte del piso sea también mío.
En tu caso no te conviene nada que esté a nombre de los dos, si más adelante trabaja y cambian las circunstancias, ya podéis cambiar la titularidad, con un notario y poniendo lo que aporta cada uno.
Todo bien atadito.
Otra opción es que te compres tu el piso, y más adelante, en un tiempo, si queréis comprar algo juntos ese lo pones en alquiler, que se vaya pagando la hipoteca, y así tienes tu pisito
propio para lo que pueda pasar.
Analiza bien la situación y haz lo que a Ti te convenga. Tu dinero, tus reglas.
Como te han dicho, si no aporta nada, no vais a poder poner el piso a nombre de los dos.
Si lo que vas a poner tú es el dinero inicial pero luego él va a pagar el 50% de la hipoteca, entonces sí que podríais dejar todo por escrito, ya que un piso no tiene por qué ir al 50% para cada uno, en escrituras e hipoteca puede aparecer que tú tienes un 70% del piso y él un 30%, por ejemplo (eso lo calcularán con lo que tú pones de entrada y lo que se va a pagar después de hipoteca) y si un día os separais, se hace todo en función de ese porcentaje.
Lo mejor es que antes de nada vayáis a hablar con algún banco, le expliquéis vuestra situación y os asesoren, allí os dirán si os concederían una hipoteca a nombre de los dos y en qué condiciones.
Sin embargo si el piso lo vas a pagar tú sola, no lo pongas a su nombre, ya que en el futuro solo te podría suponer problemas. Pero claro, si él lleva idea de aportar dinero, entiendo que quiera que también esté a su nombre…aunque no sea al 50%, pero sí la parte que él va a aportar.
Y en un futuro también podéis cambiarlo. Si él un tiempo después tiene un curro con el que pueda pagar sin problema la mitad de la hipoteca, calculais lo que ya has pagado tú, lo que queda por pagar y a partir de ese momento dividis el piso en el porcentaje correspondiente a cada uno. Por ejemplo, si cuando él pueda pagar tú ya has pagado el 50% del piso, el otro 50% lo pagaríais ya entre los dos, por lo tanto, tú tendrías un 75% y él un 25%. O si lo que queda de pagar ya lo va a pagar todo él, sería 50% para cada uno. Aún así, tenéis que mirarlo todo bien, ya que en ese caso no sé si afecta el tema de los seguros, el de vida principalmente, porque si él no estaba desde el principio y le pasa algo…no se qué pasaría con eso, o si te pasa algo a ti, si se liquidaría la deuda al 100%.
Todo esto son conjeturas. Sentaros los dos, plantearos todas las posibilidades siendo realistas, pedir cita con el banco y que os expliquen, son los que mejor os van a sacar de dudas.
Esta respuesta es para S, que le han colado que si se casa en gananciales el piso es de los dos:
Te están mintiendo. Tu estás hipotecando tu vida, trabajos peores y condicionados por la crianza del hijo de los dos. A cambio él paga la vivienda familiar. Si la habéis comprando ANTES de casaros, siempre será de él. Sólo serán vuestras las cosas que compréis y paguéis después de casaros. Por lo que si te divorcias, corazón, te quedas con tu futuro hipotecado por dedicarte a los cuidados familiares y sin dónde caerte muerta. Entérate bien porque es una trampa muy bien jodida. Por cierto, ahora, como dan por defecto la custodia compartida, te quedas de patitas en la calle teniendo que pagar con tu salario de mierda una vivienda para ti y tu hijo las semanas que te toque a ti, porque la otra es de tu chico, no vuestra.
Te cuento mi experiencia. Yo empecé con mi pareja ( hace 16 años) y el estaba haciendo su casa. El paga la hipoteca pero los dos aportamos para los gastos d convivencia y demás…..pero es su casa. Está a su nombre y la hipoteca tb. Nunca le pedí q me pusiera a mi como propietaria.
Hace casi 3 años me surgió la oportunidad d poder comprar un piso y así lo hizo, yo sola. A él en un principio no le pareció muy bien , pero se lo plantee d la manera q si a él le pasa algo yo me tngo q ir d la casa con una mano delante y otra detrás…d esta manera yo ya tngo donde meterme. Yo pago lo mío y el lo dl
Menudo caradura es tu novio.
Qué pretende? que pagues tú el piso, a los dos días quedáis mal y te pide la mitad?
Ni se te ocurra poner nada a medias con nadie que no aporte dinero.
Hay mucho sinvergüenza suelto.
Si se enfada que se enfade y si ves que te presiona déjalo cuanto antes porque antes después romperé y encima perderás el dinero dado.
En lugar de alegrarse por ti, te quiere robar!
Vaya tela.