Yo te entiendo a ti y a él. Así que yo lo que haría sería irnos de ese piso, buscar uno a gusto de los 2 de alquiler,y pagar TODO a medias y tu piso pues alquilarlo y lo que ganes pues todo para ti. Yo creo que sea una opción donde los 2 estaríais mejor.

Pues mira, que no pague reforma me parece bien, pero que no pague alquiler, me parece mal. Viváis donde vivais y en las condiciones que sea tendréis gastos de suministros y alimentación que deberían ser compartidos porque los dos los consumiis.
Por otro lado si cimprais juntos, pagaríais hipoteca, y si os vais alquiler también hay que pagarlo.
Ahora estáis en una casa que no tiene ese gasto, pero que es tuya. El se benéfica de eso, sin tener que pagar nada. No me parece bien, está independizado » gratis» y no quiere aportar. Lo siento pero yo a los que dice que como no es suya no pagan, no los entiendo. En los alquileres tampoco es tuya y se paga.
Que os pague un alquiler y así te ayuda con el lavado de cara. Lo veo clarísimo.