Yo me acabo de comprar una casa y como te dicen, el 90% a día de hoy es difícil.
Tenéis ka triquiñuela de si conocéis a algún tasador pedir que os valore la vivienda por encima del precio de compra para que el 80% de esa cifra sea más del 90% de la hipoteca.
Respecto a la bonificación por edad del 7 en vez del 8% no solo se da por edad, se da por ingresos, por precio de venta y según la CcAa, a mí con 39 años me han bonificado por qué cumplo con los demás requisitos.
En Extremadura caja rural estaba ofrecíendo el 90/100 del precio de tasación siempre que mo supere el precio de venta pero tenía que ser variable si o si y a un uno y pico, lo cual es una barbaridad.
La hipoteca fija ahora mismo es lo mejor, los bancos no las están ofreciendo o las ofrecen a interés muy alto para que no las contraten, por qué? Por qué pierden, saben que los tipos no van a bajar y no les van a sacar lo mimso que a una variable. Que en diez años bajan? Pues puede ser, pero como vamos de crisis en crisis yo no me arriesgaría, de hecho la he cogido fija, justo antes de la hostia de diciembre por suerte.
Con la fija puedes poner a más o menos años también e ir amortizando cada año, fijaos en la tasa que os cobran de cancelación, a mí por ejemplo el 25% del total del préstamo que quede a 31 de diciembre de cada año me salen a 0 euros, el resto al 1/2 por ciento dependiendo de cuántos años me queden por pagar.
Con lo que tenéis ahorrado de primeras os va a ser difícil pq necesitáis unos 10.000 de gastos hipotecarios y la entrada, pero siempre podéis negociar con el banco.
Suerte
