Creo que lo mejor que puedes hacer es contactar con un abogado, porque no va a ser nada fácil reclamar ese dinero o pedir más.

Si tú aceptas una prórroga del contrato de arras, a ellos les va a dar igual las condiciones de tu hipoteca y no creo que la ley te proteja ante eso, ya que estás aceptando firmar las escrituras más tarde. Y que te bajen el precio… dependería de la voluntad del vendedor, obligación dudo que tenga en este caso ya que haces una prórroga de lo que ya habéis firmado y en ese documento ya aparece lo que vas a pagar por el piso, no sé cómo de complicado puede ser cambiar esas condiciones en caso de que el vendedor quiera.

Creo que tu única solución sería no aceptar una prórroga, pero tendrás que demostrar que el vendedor ha incumplido el contrato de arras para que te devuelvan lo que ya has pagado. Si se puede demostrar que por su culpa no se ha podido efectuar la compraventa en el tiempo estipulado, quizá puedas recuperar el dinero puesto (o incluso el doble + daños y perjuicios).

De verdad, creo que es un tema muy complejo como para hacerlo por tu cuenta…

De todas formas y aunque sé que esto ya no te sirve… Yo compré piso el año pasado y fui a ver varios. En todos pude ver la nota simple antes de decidir si me lo quedaba o no, ni loca hubiera pagado ningún tipo de señal sin saber si tenía cargas o no. De hecho en el que finalmente compré, me enseñaron la nota simple y un documento de que no tenían deudas con la comunidad. Así que si finalmente no te quedas este piso, asegúrate bien de tener esa información antes de firmar nada o de dar dinero.

Mucha suerte.

Hola! Entiendo tu desesperación porque a mí el banco también me está poniendo muchísimos problemas.
Respecto a la nota simple te dicen que tardan una semana o dos, pero por experiencia en un par de días suele estar o por lo menos en Madrid.
Acércate tú al registro de la propiedad de la zona a pedirla explicándoles el problema, díselo al gestor/inmobiliaria con la que estés hablando para que también hagan presión, pero yo la mía la conseguí en menos de una semana así.

Mucha suerte con la compra y cuéntanos cómo ha acabado la cosa :)

Hola! Las notas simples son públicas y las puede pedir cualquiera, online, por unos 15-20 euros, entra a la web del registro de la propiedad y solicítala con el nº de finca que viene especificado en el contrato de arras. Suelen tardar 24 horas en mandártelas, no mucho más, por lo que puedes comprobar tu misma si está todo bien. Las deudas con la comunidad no aparecen como carga en un inmueble a no ser que haya un embargo. Simplemente se paga la comunidad previamente, y el día de la compraventa la parte vendedora tiene que entregarte un certificado de la comunidad conforme está libre de deudas y derramas pendientes. Se puede exonerar, siempre y cuando tú estés conforme, sino tienen que entregártelo. En las arras se especifica que el inmueble se vende libre de cargas, por lo que si no lo está, te tendrán que devolver el doble, pero por lo que cuentas te diría que puedas firmar sin problema si ya está pagada la deuda. Cuando te manden la nota simple, ves a la notaría donde tengas pensado firmar y que le echen un vistazo, las consultas son gratuitas. Espero haberte ayudado!

A nosotros nos pasó igual… Y si no está echa la Fein os aplicaran la subida…

Hola!

Este año me he comprado un piso y te comento. No te apures por la nota simple del registro que ahí no aparece lo de la comunidad.
Estas atada por la FEIN, no la pierdas que te cambiarán las condiciones de la hipoteca.
Para firmar la compraventa, ellos tienen que llevar un certificado del administrador de fincas/presidente. De todas formas, ponte en contacto con ellos y que te lo confirmen que han pagado todo porque sino te cae a ti la deuda.
En mi caso les faltaba pagar una derrama y quedé con ellos que la tenían que abonar. Me aseguré hablando con el administrador de la finca que lo habían pagado porque no quisieron pagar el certificado que tenían que llevar a la notaría (esto el día antes de la firma). Aunque como es mi finca de toda la vida, ya había hablado con el administrador anteriormente.
Exige que lleven el certificado y que quede ante notario.
Un saludo.