Logística básica de compartir piso

[cat]

cat on 23 de julio de 2020 a las 15:41 #466492

Hola!
En unos meses me voy a ir a vivir a un piso que es propiedad de mi familia, y como ando un poco justa de pasta había pensado en alquilar una de las habitaciones para poder ir un poco mas desahogada. Nunca he compartido piso con nadie, y mucho menos en una situación como esta. mis dudas son…

– 1. siendo el piso mío, debería compartir el espacio a medias de las zonas comunes? Por ejemplo, dejarle la mitad de la nevera? o con dejarle un par de baldas ya estaría bien? y el mueble de la entrada? deberia dejarle la mitad del espacio?
– 2. los productos de limpieza se pagan a medias? o cada uno utiliza los suyos?
-3. podría decirle que se corte con el gasto de la calefacción? la calefacción es eléctrica así que por mi, no la encendería nada mas que en días excepcionales
gracias de antemano :)

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[Hola]

Hola on 23 de julio de 2020 a las 19:24 #466588

Da igual q sea tu piso, si ella para tiene el derecho como inquilina a hacer uso. Mi Consejo busca otra calefacción, X ejemplo estufa de butano q pueda usar solo en su cuarto y pagar de forma individual

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[Hola]

Hola on 23 de julio de 2020 a las 19:24 #466590

Paga*, no para

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[Anom]

Anom on 23 de julio de 2020 a las 19:29 #466595

Las zonas comunes a mitad, si no, de ahí el nombre.
Lo de los productos de limpieza es ponerse de acuerdo, yo personalmente creo que es mejor o a pachas o pagar cada vez que se gasten uno, porque tampoco es tanto gasto.
Lo de la calefacción ya si que es más problema, pero eso sí es eléctrica… Supongo que irá en el gasto de la luz? Y mientras te pague la parte proporcional de la factura…
Lo mejor es que hagas un contrato, en internet hay modelos gratuitos, en los que puedes especificar todo lo que va y no va incluido en el alquiler para evitar problemas.

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[.]

. on 23 de julio de 2020 a las 19:32 #466600

Depende de lo que le vayas a cobrar, yo compartía piso que ella estaba antes lo pagabamos a medias todo y me acabo relegando a mi habitación solo y no era el trato pero como ella estaba antes que me jodiera evidentemente me marche porque oara pagar por una habitación me voy a un piso de habitaciones que sale más barato

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[Cat]

Cat on 23 de julio de 2020 a las 19:45 #466610

Soy la autora del hilo. Matizo: el alquiler INCLUYE todos los gastos: luz, agua, internet, comunidad, impuesto de basuras… mi idea es alquilarla en unos 250 euros

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[María]

María on 23 de julio de 2020 a las 19:48 #466613

Aunque el piso sea tuyo, si otra persona paga por la habitación también lo hace por las zonas comunes.
Yo compartí un piso mío durante unos meses y a los demás no se me ocurrió decirles no uses ese mueble o utiliza solo una balda de la nevera…
Ten en cuenta, que cuando te paguen, el piso ya no es tuyo si no de las dos.

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[Mimi]

Mimi on 23 de julio de 2020 a las 20:58 #466633

Sólo pagaría gastos de luz, agua, gas e internet.
La comunidad y los impuestos te encargas tú como dueña.

-Compartes cocina, baño, salón, balcón, etc.

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[Mim]

Mim on 23 de julio de 2020 a las 21:13 #466641

Depende de la ciudad, si es una ciudad como Bcn puedes poner tus reglas, yo estaba en un piso del cual solo utilizaba mi cuarto, más cocina y baño, ni salón ni estanterías con mis cosas ni nada, es Bcn es lo que hay, pero si es una ciudad con un desahogo inmobiliario, es decir que hay oferta tendrás que ser más flexible, yo por 259 euros vivirá sola, al final luz, agua…te saldrá caro

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[Pe]

Pe on 23 de julio de 2020 a las 22:02 #466654

Dices en un comentario que quieres ponerlo con todos los gastos.. mira a ver cuánto sueles gastar de luz y agua y súmale algo más para contar con los meses que haya aire acondicionado o los meses de calefacción, para que hagas una media y los que se pague menos se compensan con los que se paguen más..
Si no, lo mejor es poner el piso con internet, comunidad e incluso agua/basura y luz aparte y así esa persona también se cortará de estar todo el día con calefacción porque tendrá que pagarlo.
Por otra parte, los gastos de limpieza yo los pagaría a medias, es mejor que estar diciendo «yo he gastado X en limpiar mientras tú compras productos de marca blanca que no limpian nada y te gastas menos!» o cosas así xD
Y sí, las zonas comunes deben ser comunes, no hay que dividir todo a medias pero si las 2 queréis usar algo debéis repartirlo. La nevera/congelador a medias, la despensa a medias y cosas así. O simplemente ser respetuoso con lo ajeno. Si tu sabes que hay unas galletas que no son tuyas, no las cojas sin permiso, y cosas así.

Por otro lado, ten cuidado si alquilas a alguien sin contrato porque no es legal, infórmate de cómo se hace legalmente porque esos son unos ingresos que se deben declarar..

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[Bella]

Bella on 24 de julio de 2020 a las 00:39 #466703

Yo creo que deberias poner todo a medias, la luz el agua etce, luego la casa sw comparte y como bien te han dicho tienes que declarar ese dinero sino seria ilegal y te podrias meter en problemas. Imagina que la persona que alquilas se molesta por algo y te denuncia, e investigan se te cae el pelo y tendrias que pagar multa.
Informate como puedes hacer todo legalmente.

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[Miel]

Miel on 24 de julio de 2020 a las 08:41 #466755

A ver, como vas a dejarle solo “un par de baldas” de la nevera? Esa persona vivirá ahí! Tienes que dejarle la mitad, y lo mismo con los muebles, no puedes pedirle que no ponga nunca la calefacción… pero tu quieres compartir piso o un gato? Es un persona!

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[Luna]

Luna on 24 de julio de 2020 a las 08:44 #466756

Vas a compartir piso con alguien, no a ser su jefe, no le puedes mandar, puedes decidir si se permiten animales o no pero no prohibirle que use el congelador

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[Sara]

Sara on 24 de julio de 2020 a las 09:24 #466764

A partir del momento en que esa persona paga, por muy propiedad tuya que sea, la casa «es de las dos»… Quiero decir, la persona alquilada tiene el mismo derecho que tú a usar toda la casa.
Nevera y armarios a medias, usar baño, salón, cocina cuando le de la gana y a poner la calefacción cuando quiera.

Es tu inquilina no mandas sobre ella… Hay que respetarse por ambas partes por igual… Si vas a estar dando ordenes todo el día mejor no alquiles.

Los productos de limpieza, cuando yo vivía compartiendo piso los pagábamos a medias, unas veces iba yo a comprar y otras mis compañeros.
Los gastos de luz, gas,etc a medias también.

Ah! Y la comunidad, basuras y esas cosas las debes pagar tú, que eres la dueña, esas cosas no son consumos, las pagas esté él piso en uso o vacío así que no las metas… Que yo tuve un casero jeta que hasta que me di cuenta me metía basuras y ni de coña vamos.

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[Anónima]

Anónima on 24 de julio de 2020 a las 11:32 #466820

Hola, después de 6 años compartiendo piso universitario, te cuento:
– En cuanto alquilas el piso deja de ser sólo tuyo. Ambas tenéis los mismos derechos sobre ese piso, y eso incluye los espacios comunes.
– El precio que pones con gastos incluidos está muy bien, pero si te preocupa la factura de la luz, yo pondría un alquiler y los gastos a parte, porque así ella también se preocupa de cortarse un poco (no abusar del agua caliente, no dejarse las luces encendidas, no poner la calefacción todo el día…)
– En mi experiencia personal, las cosas que vayáis a usar ambas en el piso, compradlas a medias (menaje, productos de limpieza, etc) y luego cada una que se compre su comida. Y hacer un calendario para repartiros las tareas, que sino luego siempre hay quien limpia más y surgen roces.

Y sobre todo comunicación y tolerancia. Cada uno en su casa tiene unas costumbres y unas manías, y si algo molesta se dice con educación y listo. También hay que ceder un poco, y si son cosas leves, hay que pensar que tú también harás algo que no le gusta a la otra persona, y tal vez no merezca la pena crear un problema por eso (como la ex compañera de piso de mi novio, que le montaba pollos por no dejar los cojines del sofá como ella quería, o le sacaba fotos a las cosas que hacia mal para enseñarselas meses después porque no era capaz de hablarlo con él; eso es un ejemplo de mala convivencia jajaja)

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