Da igual q sea tu piso, si ella para tiene el derecho como inquilina a hacer uso. Mi Consejo busca otra calefacción, X ejemplo estufa de butano q pueda usar solo en su cuarto y pagar de forma individual

Las zonas comunes a mitad, si no, de ahí el nombre.
Lo de los productos de limpieza es ponerse de acuerdo, yo personalmente creo que es mejor o a pachas o pagar cada vez que se gasten uno, porque tampoco es tanto gasto.
Lo de la calefacción ya si que es más problema, pero eso sí es eléctrica… Supongo que irá en el gasto de la luz? Y mientras te pague la parte proporcional de la factura…
Lo mejor es que hagas un contrato, en internet hay modelos gratuitos, en los que puedes especificar todo lo que va y no va incluido en el alquiler para evitar problemas.

Soy la autora del hilo. Matizo: el alquiler INCLUYE todos los gastos: luz, agua, internet, comunidad, impuesto de basuras… mi idea es alquilarla en unos 250 euros

Sólo pagaría gastos de luz, agua, gas e internet.
La comunidad y los impuestos te encargas tú como dueña.

-Compartes cocina, baño, salón, balcón, etc.

Dices en un comentario que quieres ponerlo con todos los gastos.. mira a ver cuánto sueles gastar de luz y agua y súmale algo más para contar con los meses que haya aire acondicionado o los meses de calefacción, para que hagas una media y los que se pague menos se compensan con los que se paguen más..
Si no, lo mejor es poner el piso con internet, comunidad e incluso agua/basura y luz aparte y así esa persona también se cortará de estar todo el día con calefacción porque tendrá que pagarlo.
Por otra parte, los gastos de limpieza yo los pagaría a medias, es mejor que estar diciendo «yo he gastado X en limpiar mientras tú compras productos de marca blanca que no limpian nada y te gastas menos!» o cosas así xD
Y sí, las zonas comunes deben ser comunes, no hay que dividir todo a medias pero si las 2 queréis usar algo debéis repartirlo. La nevera/congelador a medias, la despensa a medias y cosas así. O simplemente ser respetuoso con lo ajeno. Si tu sabes que hay unas galletas que no son tuyas, no las cojas sin permiso, y cosas así.

Por otro lado, ten cuidado si alquilas a alguien sin contrato porque no es legal, infórmate de cómo se hace legalmente porque esos son unos ingresos que se deben declarar..