Puff, yo personalmente no le presionaria, una casa es algo aors pensarse mucho, es una inversión que en muchos casos es para toda la vida o para muchos años, y vivir en un lugar que no te gusta es una carga muy pesada. Además es mucha pasta y un riesgo meterse en según que hipotecas, de hecho lo que más me alarma de tu texto es que te quieras meter en algo pidiendo una hipoteca de 40 horas semanales sabiendo que vas a trabajar solo 20. Me parece que como pase cualquier contratiempo lo vais a pasar fatal. El alquiler es una pasta y parece que tiras el dinero, pero si pasa cualquier cosa te vas de la casa y no te llevas deudas, mientras que con una casa cualquier cosa te pone con el agua al cuello, perder el trabajo, una separación, un hijo con discapacidad, una viudedad, que se te rompa el coche, un cambio de contrato, tener que cuidar a un familiar mayor o pagar una residencia… No se, piénsatelo mucho, se que tienes la sensación de urgencia, pero eso es algo que nos ha pasado a muchos cuando miramos casa, en realidad no hay tanta prisa y es mejor esperar a una casa que os satisfaga a los dos.

Un abrazo

Tal vez puedas probar a a hacer el ejercicio al revés, un poco como en esos programas de tv: busca el piso perfecto, que cumpla con todos los requisitos de barrio y construcción. Ten una lista con toooodos los puntod, anotada. Llévalo a que lo vea. Chequea con él que se cumple cada uno de los puntos de la lista. Que se enamore del piso. Finalmente, que se enteré de cuál es el precio del piso de sus sueños.

Cuando vea que lo que él quiere vale al menos el doble (o más) de lo que está dispuesto a pagar, tsl vez esté dispuesto a revisar la lista con la que comenzaste y puedan ver qué cosas sí está dispuesto a transar.

Si no quiere transar nada de la lista tras ese golpe de realidad, probablemente significa que en verdad no tiene ningún interés por comprar piso y simplemente está poniendo excusas.

Me da la impresión de que eres muy exigente y perfeccionista. Es probable que los pisos suban de precio en un tiempo, pero eso no significa que te lo tengas que comprar ya de ya, sobre todo si no tienes dinero suficiente. También dices que tu trabajo es genial con muy buenas condiciones pero te pasan de 40 horas a 20 horas cuando ellos quieran y eso también lo sabe el banco. Me parece mucho más realista la perspectiva de tu chico. De verdad te comprarías un piso sin ascensor con un bebé en camino? Piensas subir el carro echándotelo a la espalda? Un piso es una inversión muy grande de dinero, hay que pensar bien todo e incluso renunciar a veces a cosas.

Yo me acabo de comprar un piso y he tenido que renunciar a la zona e irme a las afueras, cuando yo he sido siempre muy urbanita. Voy a necesitar el coche para todo pero es lo que me puedo permitir y llevaba ya dos años buscando. Necesitas el 20 % de la entrada del piso; el dinero del IVA o del impuesto de transmisiones, según convenga (entre un 6 % y un 10 % de media); con la hipoteca te cuelan seguros de vida y de hogar que algunas veces tienes que pagar de golpe la cuota del primero año; tienes que dar de alta los suministros de agua, luz y gas y tienes que pagar gastos de notaría, gestoría y registro de la propiedad. Aparte, los muebles y arreglos varios si es de 2ª mano.
Yo sé de gente a la que han dado el 90 % de la hipoteca, pero hoy día lo normal es el 80 %. Yo soy funcionaria y no me han pedido aval pero a algunos amigos míos que no tienen trabajo de indefinidos sí se lo han pedido. No sé si he aportado una perspectiva algo más realista de lo que supone comprarse un piso.

Yo tengo la sensación de que tu novio hasta que no escuche de boca de un asesor inmobiliario que lo que él está buscando no existe o que le cuesta mucho más de lo que él piensa no va a entender la situación en la que os encontráis, por qué si se lo has dicho muchas veces y no entra en razón, es que él piensa que no estás en lo cierto (eso dice mucho, para ti es tu todo y tú para el por lo que se ve no, ya que no eres una palabra de autoridad).

Así que lo que tendrías que hacer es o bien convencerle para ir a visitar a un asesor o concertar una entrevista con un asesor en vuestro domicilio después de haberle pasado toda la información financiera para que él logré entender en qué situacion os encontráis ante el despilfarro o no que es el alquiler, y ante el ahorro y riesgo que conlleva una hipoteca.

A veces uno está en lo cierto (como tú qué sabes que ahora es un buen momento para comprar porque los pisos después de la pandemia subirán, y ya te digo yo que yo y mi familia tenemos un piso que estamos deseando vender pero ahora estamos reteniendo la venta por el mismo hecho de que sabemos que tarde o temprano terminará subiendo ya que es un piso muy bien ubicado cerca del metro de Madrid en la líne@ circular, rodeado de supermercados, mercados y tiendas de alimentación, a 15 minutos en bus del centro de Madrid…. Con su venta ahora podríamos ganar dinero pero con su venta en el futuro podríamos ganar aún mucho más dinero porque seguro que subirá pero a lo mejor tu novio no lo ve así y es difícil hacer cambiar de idea a la gente cuando ya tiene una idea cerrada).

¿Y habéis contado con los gastos de compra? Porque además de los 50000 cuenta con un 10% como mínimo extra… y si compras con inmobiliaria puede ser que también te quieran cobrar comisión.