Mi casera no me devuelve la fianza!

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  • Lily
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    Lily on #409209

    Hola queridas, intentaré resumir lo más posible para contaros mi problema y si alguien puede darme algún consejo se lo agradezco.

    Vamos al lío. El pasado 31 de Diciembre mi pareja y yo dejamos el piso en el que vivíamos por problemas con el vecino de arriba (fiestas, ruido y cero ganas de negociar unos mínimos de convivencia, una joya vaya). El caso es que nosotros a primeros de diciembre hablamos con la casera para tratar de arreglar la situación pero no sé pudo, por lo que a mediados de mes avisamos a ella y a la inmobiliaria que dejábamos el piso. Eso no supuso un problema para nadie, y como ellas se estaban portando bien nosotros les dejamos enseñar el piso a nuevos inquilinos mientras hacíamos la mudanza.

    Todo bien hasta que la casera nos quiso echar del piso el día 29 de diciembre porque tenía nuevos inquilinos para Enero. Nos negamos a irnos antes de tiempo y ella cambió completamente con nosotros. El día 31 firmamos la rescisión del contrato donde pone que dejamos el piso en buenas condiciones, y que aunque avisamos que nos íbamos a mediados de mes ella se comprometía a devolvernos la fianza restando la factura de agua que le llegaba a ella.

    Pues bien, ha pasado ya un mes, no nos responde a los mensajes, no responde al teléfono y no nos devuelve los más de 300€ que nos debe. No sé qué hacer y estoy empezando a desesperarme porque acabo de quedarme en paro y necesito el dinero.

    Por favor si alguien puede ayudarme a saber qué pasos seguir se lo agradezco. La inmobiliaria dice que desde que firmamos los papeles de rescisión ellos ya no tienen nada que ver y no sé dónde puedo reclamar el dinero. Muchas gracias y lo siento por el testamento, necesitaba desahogarme. Os leo.


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    Leara
    Invitado


    Leara on #409616

    Hola! Qué putada! Lo bueno es que tenéis un papel firmado en el que se ha dejado todo por escrito. Yo creo que podréis denunciar!

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    Luna
    Invitado


    Luna on #409619

    Habla con la inmobiliaria, ellos suelen ser intermediarios y sino al menos que sepan la calaña de mujer que es, para que avise a los nuevos inquilinos, ponedle la cara roja, al menos que sepan que con esa tipa no se puede llegar a ningún trato porque es una ladrona con todas las letras.

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    Mer
    Invitado


    Mer on #409621

    Teniendo contrato legal no hay problemas. Por ley os debe de devolver la fianza si así está detallado en el contrato!
    Mándale un audio avisándoles de que si en X días no os devuelve vuestro dinero tomareis acciones legales, pero que primeramente intentáis solucionarlo a las buenas.
    Hay gente para todo….

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    Gemela
    Invitado


    Gemela on #409625

    Puedes denunciar, asi que hacedlo que son muy listos.

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    Alba
    Invitado


    Alba on #409626

    Hola!
    Por mi experiencia tardan como 6 semanas en devolverte la fianza. Lo raro es que no os coja el teléfono quando intentáis contactar con ella.

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    LULA
    Invitado


    LULA on #409627

    Niña, monitorio en el juzgado y a volar. Busca en internet un modelo de demanda de juicio monitorio y redactala tú misma, que por ese dinero no te merece la pena contratar un abogado. Son demandas que puede presentar un particular para la reclamación de deudas dinerias. Aportas como prueba copia de la rescisión del contrato para que no te aleguen daños en el piso y te vas al juzgado con 3 copias. Una para tí que te llevas sellada con la fecha de presentación, una para el juez y otra para la demandada. Es muy probable, que de la que le notifiquen la demanda, os pague y todo termine ahí. Si paga y no contesta a la demanda, el juez directamente dictará sentencia a tu favor (si aun así no te paga, si que tendrás que contratar un abogado para solicitar ejecución de sentencia – embargos). Si contesta oponiéndose, entonces también tendrás que contratar abogado, para los siguientes pasos.
    Pero el caso es que si le llega una reclamación judicial dándole un plazo para que pague, es probable que te pague y quede todo ahí.
    Suerte

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    LULA
    Invitado


    LULA on #409629

    Si no paga y no contesta, quise decir

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    Mimy
    Invitado


    Mimy on #409653

    La immobiliària miente ya que son ellos los que se encargan de la fianza del piso y no el propietario.

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    Xxxxyo
    Invitado


    Xxxxyo on #409677

    Yo le escribí esto:Buenos días Xxxx, soy xxxx.

    A fecha de hoy sigo sin haber recibido la fianza de depósito del piso de alquiler. Le recuerdo que según el artículo 36 de la Ley de Arrendamiento Urbano, como sabe, a partir de los 30 días de la finalización del contrato, empieza a devengar el interés legal, que se puede exigir en caso de una reclamación posterior.

    Mano de santo oiga

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    Lara
    Invitado


    Lara on #409682

    Hola. Soy abogada, y por ley sabe que tiene que hacerlo.
    En mi casi, les mando una carta, dando un plazo improrrogable de 5 días, carta certificada y con acuse de recibo, y antes del segu6dia, pagan que se matan !!! Saben que si no, han de pagar intereses migratorios.
    Si tienes un amigo abogado o un conocido te hace la carta sin problemas, sino habla con uno, el monitorio es otra opción, pero ya es ir al juzgado y kis plazos sin más largos, 20 días para que conteste o se oponga, y a antes de eso el juzgado ha de admitirlo a trámite.

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    Opinadors
    Invitado


    Opinadors on #409764

    A mi me pasó exactamente lo mismo. Primero tienes que reclamarlo con algo de lo q que quede constancia, por ejemplo un email (no puedes dejar constancia de que no te coge el teléfono. Después con un burofax (30 euritos) y si sigue sin dar señales de vida o se niega, ya tienes que denunciar. Esos fueron los pasos que yo tuve que dar, de esto hace 10 años. Era en Madrid y la fíanza era de un mes de alquiler y eran casi 1.000€. Yo fui a un abogado para que me asesorarse, me costó 50€ la consulta (pero es que eran casi 1.000!!!!). En tu caso, al ser menos cantidad lo que te debe, intenta asesorarte a través de algún organismo que sea gratuito, porque sino te vas a gastar más en denunciar q lo que te debe, no sé: OCU, oficina de la vivienda..
    Siento no poder darte más información pero es que han pasado casi 10 años y no recuerdo ya todo.
    Lo que si que recuerdo es que si el casero alega algún tipo de desperfecto tiene que demostrar él que lo has hecho tu.
    Suerte!!!

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