Entiendo que te plantees todas estas cosas, pero a ver puede ser más sencillo
Si dices que os tienen que indemnizar por la obra de la cocina ahí recuperas dinero, y eso lo podéis hablar que tú pones lo de la reforma y que la indemnización pues a medias, ya que tú vas a disfrutar esa cocina sin pagar alquiler, los gatos de luz, agua, internet, calefacción pues a medias o con porcentajes justos según los ingresos, el tema de amueblar la casa pues mujer con que cojáis lo imprescindible de momento os soluciona y ya se irán poniendo el resto de las cosas más adelante, no es necesitas amueblar toda la casa con lo último el primer día
Y si por mala suerte o cosa de la vida os separais pues sí, es su casa,en la que tú has vivido sin pagar alquiler, los muebles ya no valdrán lo mismo y es fácil que no te apetezca llevártelos, pero si podéis hacer un documento dando un valor general a todo y que en caso de separación os compenseis uno a otro, quién se quede con los muebles paga un dinero a la otra persona por ejemplo
Espero te sirvan estas ideas

Ni se te ocurra poner dinero en una casa que no está a tu nombre. Si pasa algo luego te quedas con una mano delante y otra detrás… Te lo digo por experiencia de mi madre. 20 años después se vio sin nada y a empezar de cero. La idea de un contrato está bien para que te devuelva luego lo que te has gastado. Si es poner dinero en algún mueble y tal pues bueno, luego te los puedes llevar. ¿Pero reformas de baño o movidas de esas? NI LOCA

Yo entiendo tu preocupación. No me parece desconfianza hacia él, esto te viene por tu desamparo familiar. Yo se lo haría ver así,que confías en él, quieres construir algo pero no puedes evitar angustiante de quedarte sin nada cobrando poco, más que nada para que te entienda. De todas formas si te ahorras de pagar alquiler y hipoteca piensa que en poco tiempo habrás amortizado lo invertido en esa casa. Me parece algo justo lo que planteáis pero yo con mi marido antes de ser padres poníamos en la cuenta común porcentaje según ingresos (pero ahí iba metido también el alquiler de la vivienda).

Este es un hilo cíclico que de aparece de manera recurrente.

El comentario de @A es el que describe qué sería la igualdad, en cambio el resto de comentarios exponen situaciones en las que tú saldrías ganando.

Ejemplo de respuestas en otros posts similares:

-Chica va a vivir a casa de chico: no metas un duro en esa casa, es SU hipoteca (el su lo suelen escribir en mayúsculas para enfatizar), ni IBI, ni comunidad, ni seguros (aquí patinan los comentarios porque en realidad eres beneficiaria de que el «contenido» se asegure). En definitiva paga sólo la tu parte de luz, agua, gas, internet y comida. Si en un casual hicieses algún gasto en el piso, todo bien escrito, detallado y firmado.

-Chico va a vivir a casa de chica: mira el precio de mercado de los alquileres de tu zona y que pague la mitad que le correspondería. Obviamente también tendrá que correr además con los gastos de la casa, que ya tienes tú bastante pagando la hipoteca.

Lamentablemente los comentarios son así. Por mi parte buscaría una solución intermedia a estos dos tipos de comentarios que se suelen leer aquí.

P.S. Tu chico te está dejando usar su coche que ha pagado él.

Al ser autónoma tu futuro de ingresos y laboral es incierto, así que es cuando más debes mirar el dinero.
Mi consejo es que hagáis los gastos progresivos y ni de broma te gastes tus ahorros.
Tu pareja gana 3 veces más que tú y es su casa, así que por lógica debe pagar más .
Luego el tema obras, yo no lo haría , pero entiendo que queráis entrar en la casa con todo arreglado. Podrías poner el dinero si el no lo tiene y luego cuando os indemnice la constructora te devuelva una parte importante, pero ni de broma pagar tu todo .
Los muebles, pues comprarlos poco a poco, que manía tiene todo el mundo de querer entrar en una casa y tener todo montado.
Por lo demás si él tiene ese apoyo familiar y tu no, es normal que mires por ti .
Todo es hablarlo , seguro tu pareja entiende tu postura.