Quiere subirme el alquiler

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  • Lolin
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    Lolin on #392372

    Hola amigas. Voy a terminar el año fatal y os cuento. Soy autónoma ya que tengo mi propia tienda de cómics y llevo con el negocio unos 3 años. Tengo alquilado un local pequeñito pero que cuido muchísimo y me gusta tener decorado al detalle.

    Pero las que tengáis negocios sabreis que esto es muy esclavo y que muchas veces por mas gente que haya en la tienda al final del día lo mismo has facturado una puta basura. Bueno pues ayer entra por la puerta la dueña del local que es una señora de unos 70 y pico que no ha trabajado en su vida porque siempre ha vivido de las rentas de sus propiedades. Pues la señora entra y me viene a decir que a partir de enero me va a subir el alquiler porque tenemos que renovar el contrato y ella siempre que pasa por delante de la tienda ve que hay gente y que no se cree eso que siempre le digo de que voy justa todos los meses.

    Me parece muy indignante primero porque me llame mentirosa y segundo por el hecho de que se quiera lucrar a mi costa con esa idea de que si yo gano mucho ella tiene que llevarse una parte. La verdad es que todos los meses termino casi con el agua al cuello pues cubro gastos y poco más y que ella quiera ahora subirme la renta casi casi terminaría conmigo.

    Si alguna sabe si esta señora puede hacerme esto os agradezco me ayudéis. Un saludo a todas.


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    Abogada
    Invitado


    Abogada on #394653

    Hola. En primer lugar hay que tener en cuenta que aquí hablamos de alquiler de un local, no de una vivienda. Esto es importante, porque la Ley de Arrendamientos Urbanos distingue entre dos tipos de situaciones.

    Por otra parte, como hace poco hubo cambios en la legislación relativa a este tema, la cosa varía en función de la fecha en que se firmó el contrato. Con los datos que aportas, como no sé exactamente cuándo se produjo dicha firma, no te puedo asesorar más.

    Te recomiendo que consultes con un abogado de tu localidad, tanto para que analice tu caso concreto como para que, en su caso, te explique los pasos para rescindir el contrato.

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    Hola
    Invitado


    Hola on #396125

    Eso supongo lo pondra en contrato..yo tengo un piso alquilado a estudiantes y pusimos q la subida sería del IPC…aúnq nosotros no lo subimos.. revisalo y en caso de duda al gestor

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    Mercedes
    Invitado


    Mercedes on #396126

    Da lo mismo que la señora haya trabajado toda su vida o viva de las rentas, entiendo tu agobio ante la situación pero es la dueña del local y punto. Por otra parte, tendréis un contrato que regule las subidas del alquiler, si el contrato vence y os toca renovación y no hay acuerdo, te tocará buscarte otro, no hay más, por injusto que parezca el local es suyo y puede hacer lo que quiera dentro de la ley vigente; si sospechas que pueda estar incurriendo en alguna ilegalidad, consulta con un abogado y que te asesore.

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    Sara
    Invitado


    Sara on #396141

    Si se te acaba el contrato me da que poco puedes hacer. Ella puede renovarlo tal cual, subirte el alquiler o echarte, el local es suyo y hace con él lo que quiera. Es injusto pero es así De todas formas, lo mejor es que consultes con un abogado ya que lo que te contestemos por aquí puede ser incorrecto y llevarte a error. Suerte, espero que se te solucione

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    Anme
    Invitado


    Anme on #396145

    Supongo que sí se te acaba el anterior, y vas a firmar un nuevo contrato, ese nuevo te lo puede subir perfectamente
    Ya que una cosa es que te suba uno que tú tenías firmado con ella y ya ella no se adapte a lo acordado en ese contrato, pero si el anterior finaliza y firmas uno nuevo, pues claro que puede. Yo me iría buscando otro local, porque encima tener que aguantar que esa persona se meta en lo que ganes o que dejes de ganar, porque ella le debe de importar eso una mierda, mientras reciba su alquiler todos los meses. Como propósito de año nuevo, te recomiendo que vayas buscando algo nuevo, porque sino siempre te va a querer pedir más, o calentarte la cabeza más de la cuenta. Un saludo ?.

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    Mimy
    Invitado


    Mimy on #396157

    Si no hay una renovación de contrato no debería poder subirte el alquiler, otra cosa es que tú contrato se termine y te lo tenga que renovar.
    No me parece bien como hablas de esta mujer al fin y al cabo su negocio es el alquiler de viviendas o comercio así como el tuyo vender comics. En vez de indignante con la señora a ver si en este país salimos más a la calle y votamos mejor que nos quejamos pero salvo en Cataluña en el resto no se hace el huevo.

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    Unacualquiera
    Invitado


    Unacualquiera on #396196

    Mimy no harán el huevo tu madre y tus ancestros porque los españoles somos muy trabajadores.

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    Panda
    Invitado


    Panda on #396244

    Busca otro local porque con el fin del contrato, se acaba el acuerdo y ahora puede poner nuevas condiciones, que tú verás si te interesan.

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    Shei
    Invitado


    Shei on #396249

    Dile que no puedes y que te irás si lo sube,a lo mejor se lo piensa mejor y t lo deja como está.Mejor tenerlo ms barato y alquilado,y si no lo hace busca otra cosa y avisa a tus clientes habituales.

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    Silvia
    Invitado


    Silvia on #396318

    No sé si tienes gestor/a que te lleve papeleos, números y demás pero yo como autónoma te lo recomiendo.
    Por otro lado, dónde tienes la tienda? Tienes RRSS? creo que es importante ayudar entre nosotras y prefiero comprarle a otra autónoma!

    Alguien está en algún grupo de autónomas o similar?

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