Hola! Lo primero, cambiar la caldera no cuesta 2000€. Hace un par de meses se rompió la mía, comprarla e instalarla fueron menos de 600€. Si quiere poner la que él quiera, que la pague él. Si la pagáis a medias, tendrá que ser algo consensuado.
Por la parte de si la tiene que pagar él o tú, yo hasta ahora tenía entendido que las reparaciones grandes corren por parte del casero según la ley. Esta vez la caldera, nos dijo que eso lo teníamos que pagar nosotros. Analizamos el contrato y la jurisprudencia y, lo que viene a decir, es que las pequeñas reparaciones las paga el inquilino. ¿Y qué se considera pequeñas reparaciones? Pues queda un poco a la interpretación, pero la jurisprudencia asienta que cambiar una caldera es una reparación pequeña. Se puede pelear, pero casi seguro que te tocará pagarlo a ti.
La parte buena es que si tú lo pagas, tú decides. Busca la caldera que te sea funcional y que más barata sea, busca a alguien que te la instale por un precio asequible (si tienes a alguien de confianza, mejor, estas cosas son delicadas).
Y valora hasta que punto quieres discutir con tu casero o si te merece la pena pagar lo que te diga y no perder el piso. Ya te está diciendo que te va a subir el alquiler, así que igual es el momento de mirar otra cosa, aunque la cosa está fatal. Por otro lado, mira bien si te puede subir 200€ así de golpe. A mí mi casero solo me puede subir legalmente lo que suba el IPC y eso no suelen ser más de 30-50€.