Esa casa es un caramelo envenenado, parece ideal porque no pagais alquiler o hipoteca, pero tal como intuyo a tu novio, aun pagando los gastos de vuestra convivencia, como estas haciendo, en cualquier momento te pueden echar en cara que no «pagas nada».
Además aunque pongas dinero para la reforma, si un día tu novio se desenamora de ti, te irías sin nada.
El trasfondo de todo esto es que tu novio no se quiere comprometer contigo a nivel de pareja. Es duro, pero mejor darte cuenta antes de que pase más tiempo.