Pues como persona que lleva gestionando pisos de alquiler, te diré que la caldera, lavadora, cocina, horno… son gastos con los que debe correr el propietario, es su propiedad..
No es algo que te vayas a llevar cuando dejes el inmueble. En cuanto al coste, no me parece descabellado.. si es gas ciudad. Tuve que cambiar hace 4 y 6 años en dos pisos, y en uno conseguí 1600€ y en otro 1800€.. así que tal y como ha subido todo, me parece que puede estar en precio.
