Hola, Mo.
Voy a ver si consigo explicarme.
Los contratos de arrendamiento son de 5 años obligatorios para el propietario.
Si no te comunica fehacientemente antes de 4 meses de que se vayan a cumplir esos 5 años,su intención de no renovar, tu contrato se ha renovado por automáticamente por otros 3 años más. Te pongo un ejemplo con fechas inventadas
Si la fecha de tu contrato es del 01/07/2020 y para antes del 01 de marzo de 2025 no te ha comunicado su decisión de no renovar, tu contrato se ha prorrogado por otros 3 años más, es decir hasta el 01/07/2028. Y durante TODOS estos años sólo puede subirte el IPC y sólo puede hacerlo si en tu contrato aparece la cláusula de actualización de la renta.
Así que mira bien tu contrato (fechas, cláusula de actualización…)porque a lo mejor esos 200€ no puede subirtelos.
Por otra parte, el tema de las reparaciones va así.
Se considera pequeña reparación unos 200€ más o menos. Es decir. Si el arreglo cuesta ese dinero, paga el inquilino. Si el arreglo cuesta más de esa cantidad, pero se ha roto por negligencia del inquilino, también paga el inquilino. Si se ha roto porque ya es viejo y cuesta más de esos +-200€, paga el propietario.
Espero haberte podido ayudar😀