Vaya por delante que creo que eso no es una relacion ni es nada. Vaya egoista.
Pero mira lo que le puedes decir es: perfecto hacemos un contrato de alquiler, miramos a cuanto asciende en la zona un alquiler de habitacion y lo ponemos a la mitad (ya que compartes cuarto entiendo). En los alquileres el inquilino no paga ni comunidad ni IBI, asi que esa parte que ya dejas de pagar. Por descontado a partir de ahora ya que sois companeros de piso y no una pareja normal, compras y limpieza todo a medias. E igual hasta te puedes desgravar el alquiler y el tendra que pagar entiendo algo por esos ingresos.
Que eche cuentas a ver entre los impuestos que pagara, mas el ibi, comunidad, mitad de la compra, quien se esta aprovechando de quien.
Al final saldras ganando ;)