Del relato lo que me chirría es que esté pagando él la mitad de la reforma de su hermana, y que esta no te venda su parte. De no ser por eso te diría que pagases la mitad de la reforma que es más barato que un alquiler.
Por cierto, el consejo de 1234 me parece terrible. Su pareja ahogada con hipoteca, seguro, Ibi y reformas, y ella mientras a forrarse a costa del otro. Existe un término medio entre tonta y caradura.