Depende de si pagas un alquiler o no. Si le pagas alquiler, veo justo que no pagues la reforma.
Si no pagas alquiler, te estás aprovechando de él, si A una casa no se le hace mantenimiento y reforma cada cierto tiempo, la casa se va degradando con el uso, no veo normal que estés viviendo ahí ahorrando un alquiler mientras él gasta el sueldo en donde tú vives.
Para mi lo más fácil sería que le pagues un alquiler, acorde al dinero que es estás ahorrando por vivir ahí y que el tiene que emplear en reformas o arreglos, más que pagar el arreglo en si, así con el alquiler pagas de poco a poco y no una reforma entera este mes para que a lo mejor te vayas el año que viene (que ojalá diréis para siempre)
Lo que no es normal es que estés de gratis y sin pagar, ahorrando a su costa.