Hablar con la propietaria, grabar varias noches el ruido en tu cuarto. Eso haría yo porque la respuesta de «tengo derecho a…» es el mismo derecho que tienes tu que también pagas a dormir. O sí no que límite visitas nocturnas a viernes y sábado. Que no sé sí en el contrato hay algo sobre la pernocta ajena de normal.