Yo te doy el consejo contrario al que te están dando. Hace años, en Valencia había un barrio que nadie quería, que era un poco como lo que describes, el ayuntamiento decidió invertir en esa zona mejorando comunicaciones, zonas verdes… A día de hoy, se ha revalorizado tanto la zona, que es imposible comprar allí. Si tienes que estar mínimo 10 años, ya vives allí, yo me arriesgaría. De lo malo, siempre puedes vender y estando por debajo del precio de mercado, llegado el momento, tendrás ganancias