La verdad es que pedirle un «alquiler» no lo veo. Ni recordarle lo que se ahorra por vivir contigo.
Lo que sí puedes decirle es que los gastos van a medias, y ahí incluir IBI, seguro de hogar, comunidad y los mantenimientos que haya que hacer (tipo revisión de la caldera o arreglar un desagüe)