Si puedes comprar, compra.
Primero, porque no tienes más que ver los datos: cada día es más caro, más difícil, más complicado. Cuanto más esperes, peor lo tendrás.
Segundo, porque si lo que quieres es una vivienda para vivir, ¿qué sentido tiene andar posponiendo las cosas para «optimizar» la inversión? ¿Y qué si dentro de 15 años, cuando tengas 50, de repente la vivienda baja de precio, qué importa eso? Haz ese tipo de cálculos «de inversora» cuando se trate de invertir, o sea de meter dinero en bonos, fondos, etc., cosas cuyo objetivo sea darte rentabilidad. Pero esto es otra cosa, no es una inversión, es una casa para vivir tranquila sin que ningún casero pueda trastocar tus planes de vida, para tener un hogar tuyo en el que desarrollar tu vida.