Desde mi punto de vista, tu relación ya está rota.
Has llegado a declararte a tu amigo, no entiendo para qué si no es para asegurarte el recambio. Si sientes algo por otra persona lo honesto es dejar a tu pareja, te corresponda tu amigo o no.
Si tenias esas dudas no deberías haber permitido que tu novio dejara su piso.
Deberías terminar la relación inmediatamente, antes de que tu pareja continúe cambios en su vida por ti.