Vamos a hacer una apuesta por él, que criticar sin estar dentro es muy facil. Si parece un puñetero egoista, pero creo que también tus dudas han podido influenciar y lo mismo el problema se soluciona y todo genial y hacia una posición intermedia. (dudas totalmente lógicas por cierto)
Siempre podéis mirar un alquiler con derecho a compra, incluso proponerlo si lo venden pero le queréis, estáis un año de alquiler y si os lo quedáis eso que ya tenéis pagado, y si no cada uno a lo suyo.