No le haces contrato y encima le exiges que te pague un mueble que se ha estropeado por un accidente que puede pasarle a cualquiera. La que ha actuado mal en este caso eres tú. Yo he estado en al menos 5 pisos de alquiler, y jamás me han hecho pagar por un mueble, electrodoméstico o cosa que se haya roto, es lógico que por el uso, las cosas se rompan. De hecho suele haber una cláusula en el contrato sobre eso, pero claro, es muy cómodo cobrar dinero en negro, ¿no?.