Obtener cosas materiales ( en este caso, piso) a cambio de sexo es prostitución, de manual. Por eso te chirría y te incomoda, porque en el fondo tu instinto lo sabe, pero te ha pillado tan de sorpresa que no has sido capaz de reconocer lo que este chico te propone, y es que seas su puta particular.
¡Ojo! Que no te digo que sea algo horrible que aceptases, tú conoces tus circunstancias y es tu decisión, pero ten en cuenta que el chico se puede creer con ciertos derechos en base a vuestro acuerdo: lo más probable es que él pretenda que tengáis sexo cuando él quiera, sin tener en cuenta si te apetece a tí, que te dé palmaditas en el culo y tocamientos varios en cualquier momento…
Yo creo que la cosa podría ponerse muy incómoda, no va a ser como cuando habéis tenido sexo consentido cuando os ha apetecido a los dos.
A mí, la simple proposición ya serviría para espantarme y que saliera huyendo de ahí buscando otro piso, pero tú eres la que debes valorar que hacer en función a tus posibilidades. ¡Suerte!