Perfecto dile que como el piso es tuyo y a él no le pertenece nada que haceis una estimación de lo que costaría el alquiler y que él pague la mitad. Con eso tu puedes pagar tu parte de las facturas y según lo que duréis hasta los muebles.
Si él es tan interesado que le dan una casa reformada y solo tiene que pagar por unas cuantas cosas a medias, y se niega, pues nada que pague su alquiler, que el piso es tuyo, no tienes porqué mantenerlo.