Si tu eres la usufructuaria de la casa la que tiene las de perder es ella,primero por alquilarla sin permiso y segundo que no puede reclamarte nada!
Yo hablaría personalmente con los inquilinos y cuando tengas tus llaves cambiaría la cerradura y por su puesto le pondría las cosas claras a tu madre y si no tomaría medidas legales