Creo que tienes muy buenos ahorros y puedes optar a algo muchísimo mejor. No sé en qué zona vives, pero la única persona que conozco que se ha comprado un quinto sin ascensor, es porque estaba soltera, con 5mil euros en el banco y le costó 28 mil. Vaya, porque no tenía más opciones.
No te desanimes por «tirar el dinero» en alquiler, sigue mirando y no tengas prisa. Y además tampoco le temas a la reforma, los pisos que están «listos para entrar a vivir» cuestan mucho más caros que comprar el mismo piso sin arreglar y pagar tú la reforma, lo que pasa es que a los compradores nos come la prisa por mudarnos.
Y bueno, aunque coincido en éste caso con lo que opina tu novio, tampoco le haría mucho caso a los consejos financieros e inmobiliarios de una persona que tiene un poder adquisitivo mucho más alto y opción de vivir en una casa gratis. Él tiene facilidades que tú no, y quizá le cueste entender tu punto de vista.