Creo que la única opción justa para él sería que o bien tú pagues la reforma y así él pueda invertir sus ahorros en otra propiedad y en todo caso que él haga una pequeña aportación económica mensual dado que mientras viva ahí va a usar y disfrutar esa reforma, o bien que firméis ante notario el dinero que él va a invertir con la condición de que en caso de terminar la relación, tú le devolverás ese dinero para que él no se vaya con una mano delante y otra detrás.