Pues el tiene razón, eres bastante egoísta, es verdad que vive «gratis» pero pone el 50% de los gastos y su capacidad de ahorro es mucho menor que la tuya y aun así pone ese dinero. La reforma es tuya, es tu casa y se quedará contigo si el se va. No va a poder llevársela con el. O eso o la pones a nombre de los dos y que te pague la mitad de lo que vale (pero seguro que eso tampoco quieres).
Lo mejor sería iros a alquilar juntos a alguna parte, donde paguéis los dos a mitad. Y tu pones tu piso en alquiler, si quieres hacer las cosas de ese modo exactamente al 50. Pero joer, sois pareja y vivís juntos, el chico aporta y no tiene capacidad real de ahorro (incluso sin ser maniroto no podría permitirse mucho)… Y aún así no quieres asumir ni un euro más de lo que te toca. Pues que quieres que te diga, es triste, y es egoísta si.