Vamos a ver si tu novio se está ahorrando un alquiler y una hipoteca, que es lo que la mayoría de la gente paga cada mes, me parece que es un sin verguenza, jeta de que no quiera pagar la reforma.
Yo creo que lo más lógico es que todos los gastos como agua, luz, gas, internet, y comida vayan a medias, y que él, todos los meses, te dé unos 300 euros, con ese dinero tú pagas la comunidad, el seguro del hogar, el ibi y la reforma que haya que hacer.
De este modo ninguno de los dos, tiene que sentir que el otro se está aprovechando, además visto lo visto es lo más correcto, no vaya ser que no dureis nada, y encima él ha estado de gratis viviendo y ahorrando a tu costa, o pagando una reforma que no va a disfrutar y luego te puede poner problemas.
Hablarlo tranquilamente, y mucho ánimo y suerte, que estos temas económicos siempre traen problemas.
PD: me parece de traca que con el sueldo medio que tiene tu novio sin pagar casa, apenas pueda ahorrar. Si no se sabe administrar, eso es un problema gordísimo, piensa si te sale rentable estar con una persona así toda la vida.