Yo entiendo el punto de vista de tu novio.
En caso de ruptura, el piso es tuyo, y lo que hayáis invertido en reformas se quedará en el piso.
Lo que sí puedes proponer es que él gaste en mobiliario, que si llega el momento de separaros, puede irse con él.
Hace un tiempo se pensaba que las parejas eran para toda la vida. Asumir que todos estamos de paso y prever lo que puede pasar tras una ruptura lo considero un avance positivo.