Hola,
Eso que quieres hacer jurídicamente se llama disolución de condominio. No soy abogada, no jurista ni nada por el estilo pero es lo que dicen las escrituras de mi piso cuando le compré su parte a mi ex 😊
En mi caso, ambos queríamos quedarnos el piso. Lo que era un problema porque es una propiedad indivisible. Tanto él como yo misma fuimos por separado a nuestros bancos para ver si nos daban la hipoteca. Yo tuve la suerte que a él no se la daban y ahí acabó la discusión
En nuestro caso pactamos el precio de compra venta como la media de dos tasaciones: él hizo venir a un tasador y yo hice venir a otro: era injusto para él que solo le pagará él lo que había puesto porque si lo vendiamos a un tercero él sacaria mas. Pero legalmente yo tenía prioridad de compra. Nos pareció lo más justo a ambos
En nuestro caso habían 6.000eur de diferencia así que hicimos la media aritmética. Una vez fijado el precio: tú ya eres propietaria de la mitad del piso por lo que es: precio venta – deuda. Eso es lo que «vale» actualmente el piso. Lo dividido por dos y eso le tienes que compensar
Si ha pasado apenas un año no creo ni que haya variado el precio de compra venta ni casi hayáis amortizado (en el sistema de amortización francés al principio son todo intereses) por lo que si no tenéis porcentajes muy dispares o hayais entregado una entrada considerable cuenta que básicamente te va a subir la hipoteca casi seguro (ahora los tipos de interés están más altos) y prácticamente será toda la deuda y si le tienes que compensar su parte de la entrada, etc)
Hay una serie de gastos de la compra venta que te corresponderían a ti como compradora(ahora no recuerdo pero yo pague como 2.000eur). Lo único es que como ya pagaste hace un año el iba, te toca solo pagar el iva de la mitad que no es tuya. Los gastos de registro, notaría, etc te corresponden igual que la primera vez
Por experiencia te digo que es un desgaste emocional y que aún siendo el piso de tus sueños, es difícil que termines tu vida en él: yo conocí a los pocos años a mi marido y nunca se quiso venir a vivir a mi piso. Hay que entenderlo, no deja de ser un piso que me compré con otro tío. Estuvimos viviendo apenas un año mientras buscábamos otro piso donde formar una familia porque él no quería vivir en ese piso como al cuarto año de relación, d insisto que lo entiendo
En cualquier caso:
Ánimo y fuerza!