Hola!
Entiendo que el chaval os aburra porque no hace nada por compartir un rato agradable con vosotros pero que el chaval te aburra a ti no tiene nada que ver con tu amiga. Tampoco dice nada de él si tiene amigos o no. Lo que importa, en este sentido, es que a tu amiga le gusta.
Ahora bien, darle las llaves del piso en el que vivís ambas para que entre y salga cuando quiera a un notas que conoce de dos meses, me parece una intrusión en tu intimidad y una falta de consideración importante. Yo estaría bastante cabreada en tu situación y pondría las cartas sobre la mesa. Y para eso no te hace falta ponerle el san benito de malo malísimo de la película, es que es normal que no te haga gracia, independientemente de si el chaval te cae mejor o peor.