No cedas. Es que no te están pidiendo ayuda, te están exigiendo que reorganices su vida y su espacio a su gusto. Qué cara, la habitación grande para ellos y para ti las sobras.
Si tu hijo tiene trabajo, ya es algo. Ahora que busque trabajo ella (¡ya está tardando!) y con eso ya pueden alquilar, y tú puedes ayudar prestando algo para la fianza o lo que sea. Y si tardan en poder alquilar más de lo previsto y por ejemplo consiguen independizarse con el bebé ya nacido tampoco es un drama. Que no te hagan sentir culpable.