Hola!
Pues viendo el panorama… Yo me iría a otra casa, y más viendo que ya has intentado hablar con él. Porque no va a cambiar, es su estilo de vida. Hay gente que soporta bien vivir en la porquería y el desorden. Y otras que no. Seguro que hay gente maravillosa esperando a tener una nueva compañera de piso.

Mientras sigas haciéndole de chacha gratis, de poco van a servir las palabras.
Le explicas que esas cosas te cabrean y que no le conviene que tú te pongas a cabrearle a él.
Si es un sinvergüenza, sólo entenderá su propio idioma, así que investiga qué es lo que entiende y háblale en ese idioma

No te queda otra que hablar con el dueño del piso. Dile tooodo lo que hace, con detalles, si,tb lo del sofá con mocos,sacale fotos, enséñaselas para q no vea q eres una exagerada. Que lo eche él, siendo un pueblo costero y tan ventajoso el alquiler seguro que lo alquila rápido.

Pd: no es buen compañero de piso, no te respeta.

No ha soluciones cuquis a tu problema. Después de 4 años ya va siendo de que espabiles tú lo que no ha espabilado él. Habla con el casero y poned un anuncio para buscar a otro compañero de piso.