Id buscando otra cosita para iros,que se empieza por ahí y os subirá lo que le parezca.
Tuve un casero que me quería cobrar hasta un frigo nuevo si se rompía el q estaba,se estropeó el calentador y me lo quiso encasquetar también, con la ley en la mano le dije hasta los artículos donde dicen q le corresponde a él. Si habéis firmado por un año, ves buscando otra cosita para poder iros,y por supuesto, la caldera a su cuenta, o a medias y se lo vas desconectado del mes q viene a ser lo mismo. Algunos tienen una jeta que se la pisan, así q no dejes que te achante con las leyes que tenga inventadas y ves con todo aprendido a decirle q el gasto para el.

Si habéis renovado contrato es mínimo por 3 o 5 años, la LAU no contempla los contratos de un año. Y solo puede subirle la parte proporcional si está recogido en el contrato.

No debiste leer mucha jurisprudencia. La caldera es una reparación mayor y necesaria para la habitabilidad del domicilio. La paga el propietario.

Todo lo que sea desgaste por uso corresponde al inquilino. Si llevas 10 años usando la lavadora por ej y la rompes, el uso es tuyo. Si llevas un año, pues no. Es que depende del uso que le hayas dado y la vida útil del electrodoméstico. Si tú te encontraste algo que funcionaba y se ha roto por tu desgaste por mucho que lo pagues tú no te lo puedes llevar, porque tienes que dejar el piso y su contenido en las mismas condiciones que te lo encontraste. La caldera es algo que no puedes prescindir, lo suyo es que lleguéis a un acuerdo

Aqui parece que hay mucho listo, y las cosas no son ni blanco ni negro.

Hay muchos «depende» que no conocemos. Para empezar lo que dice el contrato.

Las condiciones mínimas de habitabilidad no incluyen ni calefacción a gas, ni una caldera de 2000 euros… con un termo de 50 litros que vale 100 euros, puede dejar la casa habitable perfectamente.

Por otra parte, ¿la caldera era nueva cuando entraste en el piso? Si hace 7 años, es posible que fuera casi nueva. ¿Contrataste e hiciste todos los mantenimientos oportunos? Mucha gente no los hace por ahorrar, y luego las calderas se estropean antes.

Si además estas pagando mucho menos que el precio de mercado, ya te han dicho otros que puede no renovarte el año que viene. Si hay algo que odian todos los caseros son inquilinos litigiosos.

Piensa bien si quieres seguir en el piso o no, y si los 200 euros de subida igualmente te dejan un alquiler barato, o ya te podrias buscar otro piso mejor por ese dinero. Ten en cuenta también lo que diste de fianza, porque si el casero decide que la caldera se estropeó por mal uso, y no la cambias, puede detraerlo de la fianza y luego serás tu quien tendrás que demostrar que ni fué por mal uso en un litigio con abogado, que te costará mas que la propia caldera.

No todo es tan fácil en esta vida. Aparte de saber lo que dice la ley, hay que saber como puedes obligar a que se aplique, y también lo que puede hacer el propietario para librarse de ti.

Si tienes seguro de impago firmado, lo tienes jodido para litigar, porque al propietario le sale gratis el abogado. Y si decides dejar de pagar unilateralmente una parte de la renta, como alguien te ha «aconsejado» pierdes el juicio casi seguro y te condenarán en costas

como conocedor de las leyes de vivienda y comunidades, por muchas casas que me ha tocado gestionar o ayudar a gestionar te digo que la unica manera de que tengais que poner la mitad de la caldera es que este especificado en el contrato, la subida del alquiler es otro tema, pero se supone que pagais segun lo que alquilais(material y derechos)