Hipoteca, socorro

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  • Pelorizo
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    Pelorizo on #820048

    Hola chicas, mi pareja y yo vamos a comprar un piso. Irá a su nombre para las bonificaciones al ser menor de 35.
    La cuestión es, hemos visto uno de 110.000€, tenemos entre los dos 18.000€ y si hiciese falta algo más nos echaría una mano una familiar cercana (en el pasado le ayudó él).
    Sabéis de algún banco que aporte el 90%? Así no tendríamos que deberle nada a nadie que no sea el banco (que ya bastante es) y tendríamos un poquillo para cambiar el colchón y comprar un par de electrodomésticos.

    Todo lo que hemos visto es al 80%. El dueño muy agradable nos lo «reservó» sin señal, por lo que nos urge. Hay otra pareja interesada que quiere tasarlo por la inmobiliaria en la que está, por eso nos urge doblemente.
    Y recomendaciones de hipoteca fija o variable? Yo soy partidaria de fija a 30 años e ir amortizando, el dice que prefiere menos años y quitárselo antes.


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    s
    Invitado


    s on #820051

    El 90% te la dan si eres funcionaria o presentas alguna otra garantía (avalando con otra propiedad), de lo contrario te dan el 80%. Hay financieras que te dan el 100% pero sale un pico los intereses. En cuanto a fija o variable, con la fija pagas más en situaciones económicas normales pero en cuanto haya crisis, la variable te cruje, tendríais que ver si podéis asumir la cuota con interés fijo.

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    P
    Invitado


    P on #820052

    Creo que no estas mirando las cosas con perspectiva.

    Es un piso a NOMBRE DE TU PAREJA. Que va a ser SOLO SUYO. Por lo que todos los gastos son solo suyos. Si vais a pagar a medias, el piso de los dos. Que conste tu nombre.

    Si el dia de mañana lo dejais (te deje el o lo dejes tu) te vas a quedar sin ahorros, con una mano delante y la otra detrás. Por muy enamorados que esteis, cabe la posibilidad de que dejeis de estarlo, asique cubrete las espaldas. Por que ese dinero no vas a recuperarlo. Y el tendra una casa a su nombre y con un monton de dinero ahorrado gracias a ti. ¿El haria lo mismo por ti?

    Ni se te ocurra meter dinero en un piso que no va a ser tuyo nunca.

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    Sara
    Invitado


    Sara on #820053

    Si lo vais a comprar a medias… PONEDLO A NOMBRE DE AMBOS. No sé qué quieres decir exactamente con que va a ir a su nombre… Pero, vamos bonificaciones o no, yo lo tendría claro, si hubiera comprado algo con alguien, figurarian los dos nombres, cada uno con el porcentaje que vaya a pagar. Las cosas claras y el chocolate espeso.

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    Pelorizo
    Invitado


    Pelorizo on #820065

    Soy la chica del post.
    No pido opinión de a nombre de quien va, eso es problema nuestro y no tiene nada que ver el amor o demás pamplinadas.
    Pregunto por hipoteca al 90% y por fija o variable, nada más

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    Ana
    Invitado


    Ana on #820071

    Pues haces fenomenal en pedir opinión de lo que quieras. Pero, yo te voy a dar la opinión de lo que me apetece. Es lo que tienen los foros. Comprar dos persona un piso y que solo aparezca el nombre de uno hoy en día es un error total (que por cierto, y tanto que es PROBLEMA vuestro, sobre todo, problema del que no aparezca en los papeles si un día lo dejáis, cosa harto probable, simplemente por estadística). Espero que tengas suerte y te comenten también de hipotecas al 90%.

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    Ana
    Invitado


    Ana on #820075

    Sólo se dan hipotecas al 90% a funcionarios o a quien avala con otra propiedad. Además, no sé si estás teniendo en cuenta gastos de notaría, impuestos, etc. que suponen un 10% del valor del piso. Si el piso vale 110.000€, necesitas 11.000€ disponibles ya para esos gastos. Más el 20% del piso, que en este caso son 22.000€. O sea, 33.000€. Vamos, es que aunque te dieran la hipoteca al 90% con los ahorros que tenéis no os llega… Infórmate bien sobre todos los gastos que lleva aparejada la compra de un piso antes de nada.

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    Burns
    Invitado


    Burns on #820076

    Te vas a pegar una hostia importante cuando el día que se acabe la relación quieras tener compensación por tu dinero y él te diga: ¿Dinero? ¿Qué dinero?

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    L
    Invitado


    L on #820078

    @pelorizo, si no tiene que ver con el amor y demás pamplinadas, porque ibas a pagar la mitad de la hipóteca sin estar a tu nombre? por amistad? lo harias por cualquier amigo? Claro que tiene que ver con el amor y con la falsa idea de que el amor es para siempre.

    Obviamente eres libre de hacer lo que quieras, pero cualquier persona con la que lo comentes te dira que es un disparate. Y cuando pasen los años y entres en razon, te daras cuenta de que lo era

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    Pelorizo
    Invitado


    Pelorizo on #820079

    Si ni sabéis si pongo 100 o 15.000€ xd ni si me lo devuelve o no, os va el ansia de criticar y juzgar xd en fin
    En fin, gracias a las que comentáis lo del 90%

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    Pelorizo
    Invitado


    Pelorizo on #820080

    Jajajajajaja es que no voy a pagar ni una letra de la hipoteca jajajaja que os montáis la película donde no las hay

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    1234
    Invitado


    1234 on #820109

    Hola, yo me voy a repetir aun que no te guste, pero es arriesgar mucho que solo este a nombre de el, además mi pareja lo compro siendo menor de 35 años, hará unos dos años, y lo único que fue que en vez del 10% pago el 8% del impuesto correspondiente.

    Luego te han dicho ya, que hace falta más dinero, unos 15 mil, si esa persona os lo puede prestar pues id a por ello. Sino pues las financieras que han dicho, aun que luego pagaréis más dinero. Y por cierto a mi pareja le dieron el 75% así que tuvo que poner más del 20%, más lo de notaría y el impuesto.

    Habéis consultado con algún banco si el perfil de tu pareja es valido??? quizás si o si os toque cogerlo a nombre de los dos, ya que el banco valora si podéis pagar o no la mensualidad, si es mileurista pues quizás el banco considere que no podría pagar esa cuota. Y si tu no formas parte de la compra no les interesan tus ingresos pues no tendrás ninguna obligación.

    Fija o variable, yo lo tengo claro, yo cogería fija, ya que así te olvidas de todo, mi pareja tiene la hipoteca fija, y estas noticias que salen sobre el Euribor a el se la sudan muy mucho, porque no le afecta.

    Yo de vosotros iría a un banco y preguntaría si sois aptos para que os den una hipoteca y luego ya pensáis opciones .

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    1234
    Invitado


    1234 on #820110

    Pues chica, haberte ahorrado hablar en plural, haber dicho, mi pareja se quiere comprar un piso y bla bla bla y no creas malos entendidos. Encima que la gente se preocupa por ti.

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    Tina
    Invitado


    Tina on #820112

    No sé porqué te ofendes cuando realmente has sido tú quien ha dicho que os vais a comprar un piso y que entre los dos tenéis X dinero. De ahí se sobreentiende que tú vas a poner dinero, pero el piso va a ir sólo a su nombre (¡alarma!). Creo que te han aconsejado bien, yo hubiese ido más allá por experiencia propia pero, como no quieres escuchar, me lo voy a callar.

    No dices si estáis trabajando ni si tenéis una nómina fija, así que es complicado que te digamos qué banco podría darte el 90%-100% porque todo depende de las circunstancias de cada uno. No tenéis mucho ahorrado, así que después de la valoración de riesgo no creo que os den tanto. Aún así, como ya te han dicho, a la compra de un piso tienes que sumarle otro 10% de gastos.

    En cuanto a fijo o variable, también depende de la oferta del Banco en cuestión y los intereses. No es lo mismo un fijo al 3% que un variable al 0,40 + euríbor. O un fijo al 1’5% y un variable de 0,80 + euribor.

    Si no das más datos, poco te podemos aconsejar. Y encima te aconsejan bien y te enfadas.

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    S
    Invitado


    S on #820115

    La verdad que es que la gente tiene una imaginación… Porque, sí que hay que tener mucha imaginación para leer «mi pareja y yo vamos a comprar un piso» y deducir que lo vais a comprar los dos (al porcentaje que sea)…

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