En las escrituras se puede poner lo que queráis, que el piso es un 80% tuyo y un 20% suyo, o podéis escriturarlo al 50% y firmar ante notario que el pagará más letra durante los X primeros meses hasta igualar tu aportación inicial… En ese sentido hay miles de fórmulas posibles, no es obligatorio escriturar el piso al 50-50, más aún si no se aporta lo mismo.

En cuanto a qué hacer, eso depende de dos cosas: de lo que los dos acordéis y de lo que efectivamente cueste la entrada de un piso. La entrada suele suponer un 30% del valor total, así que si heredas 30.000 limpios, como mucho podéis comprar un piso de 100.000. Si el piso que queréis comprar vale más, no os llega con tu herencia para la entrada, y entonces sí o sí necesitáis otra fuente de dinero, bien sea que él pida un préstamo, que lo pidas tú, que lo pidáis los dos, que sus padres le dejen o donen dinero…

Pues creo que lo más limpio es que si el piso vale por ejemplo 100k y tú vas a poner 30k de entrada, tú tendrías un 30% del inmueble, y si el 70% restante va a medias, pagáis la hipoteca a medias, tu chico tendría un 35% y tú 30+35= 65% del piso en cuestión. Eso se deja reflejado en la notaría y listos. Luego IBI, comunidad y derramas también en esos porcentajes.
Mi hermano y yo estuvimos a punto de comprar un piso en la comunidad de mis padres y la entrada la hubiera puesto él y lo hubieramos dividido así.
Pero depende de donde viváis lo que vas a ahorrar no os va a llegar para una entrada.

Por supuesto lo compraría a medias y las cuotas de la hipoteca a medias. y no me liaría a poner en la escritura y la hipoteca que tú pagas más que él porque luego, las cuotas de la hipoteca, que es lo que más vais a pagar con muchísima diferencia, las pagaréis al 50%, supongo.
Si él no tienes para pagar entrada que pida un préstamo pequeño. ¿Intereses? claro, pero eso no es nada en comparación con los intereses que vais a pagar en la hipoteca: que él va a pedir un préstamo personal de 30.000, pero entre los dos pediréis probablemente 150.000 de hipoteca. Y los intereses están bajos ahora.
Antes de preocuparte por cómo pagar la entrada, deberías averiguar cuánto vais a pagar de hipoteca, más o menos, y si lo podéis pagar… con sus intereses.

Mi caso fue exactamente como el tuyo, yo puse 30.000 para la entrada de nuestra casa y él no ponía nada.
Lo que hicimos es un contrato privado entre los dos, redactado por un abogado, en el que constaba que yo había hecho esa aportación. Y luego la hipoteca al 50%.
En ese contrato, se especifica que si hay separación y hay q venden la casa, en primer lugar yo recupero mi aportación, y lo que reste se dividiria entre los dos.
Esta formula no es correcta del todo, ya que el dinero se revaloriza con el tiempo, y 30.000€ hoy, tal vez sean 32500 mañana (me he inventado la cantidad), pero yo decidí hacerlo así y no me arrepiento.
Desde el primer momento, a parte de esa entrada, todo lo demás lo hemos pagado a medias.
Y si algún dia nos separamos, yo recuperaré mis 30.000 y lo demás lo liquidaremos el 50%.
Espero haberte ayudado.

Creo que la solución que te ha dado Chi@ es la más correcta.
Si estás ahogada con el alquiler no creo que puedas comprar tú sola y afrontar los gastos de hipoteca, ibi, comunidad… aunque tengas la entrada.

Pues lo primero que tienes que hacer es hablarlo con él. Él quiere comprar un piso contigo? Os queréis hipotecar? Si el alquiler dices que es caro es porque la vivienda es cara. Con 20-30 k no te da para una señal tendríais que pedir un préstamo alto.
Si tenéis buenos sueldos y trabajos estables no suele haber problema con daros más del 80%. A unos amigos míos les dieron el 100% hace un año, pero cumplían ciertos requisitos.
Si él quiere dar ese paso juntos yo ni me planteaba lo de hacerlo sola y si no quiere ya tendrás que valorar porque igual a ti sola no te dan el préstamo. Para el banco 20000€ es como no tener nada.
Y yo soy de ponerlo al 50-50. Así lo hice yo, él puso más al inicio y ahora puedo poner yo más y nos da igual. Como le digo, la casa es nuestro plan de pensiones, viendo como está la cosa.

madre mía, estoy flipando, pareciste compañeros de piso, todo todo contado al céntimo, q clase de familia pensáis formar? q pena de verdad verdad