Yo creo que deberias poner todo a medias, la luz el agua etce, luego la casa sw comparte y como bien te han dicho tienes que declarar ese dinero sino seria ilegal y te podrias meter en problemas. Imagina que la persona que alquilas se molesta por algo y te denuncia, e investigan se te cae el pelo y tendrias que pagar multa.
Informate como puedes hacer todo legalmente.

Vas a compartir piso con alguien, no a ser su jefe, no le puedes mandar, puedes decidir si se permiten animales o no pero no prohibirle que use el congelador

Hola, después de 6 años compartiendo piso universitario, te cuento:
– En cuanto alquilas el piso deja de ser sólo tuyo. Ambas tenéis los mismos derechos sobre ese piso, y eso incluye los espacios comunes.
– El precio que pones con gastos incluidos está muy bien, pero si te preocupa la factura de la luz, yo pondría un alquiler y los gastos a parte, porque así ella también se preocupa de cortarse un poco (no abusar del agua caliente, no dejarse las luces encendidas, no poner la calefacción todo el día…)
– En mi experiencia personal, las cosas que vayáis a usar ambas en el piso, compradlas a medias (menaje, productos de limpieza, etc) y luego cada una que se compre su comida. Y hacer un calendario para repartiros las tareas, que sino luego siempre hay quien limpia más y surgen roces.

Y sobre todo comunicación y tolerancia. Cada uno en su casa tiene unas costumbres y unas manías, y si algo molesta se dice con educación y listo. También hay que ceder un poco, y si son cosas leves, hay que pensar que tú también harás algo que no le gusta a la otra persona, y tal vez no merezca la pena crear un problema por eso (como la ex compañera de piso de mi novio, que le montaba pollos por no dejar los cojines del sofá como ella quería, o le sacaba fotos a las cosas que hacia mal para enseñarselas meses después porque no era capaz de hablarlo con él; eso es un ejemplo de mala convivencia jajaja)