Me suben 450€ el alquiler y no me quiero ir

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  • inki
    Invitado


    inki on #1197104

    Hola vengo a hacer una consulta. Nunca pensé que fuera a llegar a este límite. Soy una persona que jamás ha tenido problemas con la ley ni impagos ni deudas, pero hace poco el casero nos avisó de que se cumple el contrato y nos sube 450 euros al mes.

    Vivimos en Madrid, nuestros dos hijos van al colegio aquí y en nuestro barrio es imposible encontrar nada por el precio que veníamos pagando. Todo cuesta una media de 500 euros más al mes y ahora mismo no nos lo podemos permitir, es totalmente imposible. Esto implicaría dejar el barrio, cambiar a los niños de colegio y todo lo que eso supone.

     

    Yo no quiero dejar de pagar. Lo que me gustaría saber es qué pasa si simplemente no dejo el piso pero sigo pagando a mi casero como hasta ahora. No quiero deberle nada a nadie, pero tampoco quiero que se aprovechen. Es un piso viejo que nosotros hemos mantenido y arreglado pagando muchas cosas de nuestro bolsillo y no vale ni de lejos lo que pretenden pedirnos.

    No pretendo que se me aplauda esta decisión, pero si alguien ha estado en una situación parecida me gustaría saber si, aun pagando el alquiler, puedo tener problemas igualmente o no.


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    ada
    Invitado


    ada on #1197110

    Hombre estarías incumpliendo un contrato ergo sería un delito porque si le dices que ok para no irte y después le pagas lo mismo que hasta ahora realmente no le estarías pagando lo pactado. Puedes tener problemas y no te lo recomiendo.

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    X
    Invitado


    X on #1197120

    Si tu contrato es anterior al 2019, la subida está limitada por el IPC según la Ley de Vivienda, miralo a ver. Además, en Madrid algunos barrios están declarados «zonas tensionadas», lo que limita las subidas. Infórmate si tu barrio está incluido.

    En cualquier caso,te recomiendo que te asesores por un profesional o alguna asociación de inquilinos explicándole bien tu situación: condiciones del contrato, antigüedad del mismo, si tu casero es persona física o empresa, si tu zona es zona tensionada, todo. Y de ahí decides, porque a Lu mejor tienes las de ganar y no lo sabes.

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    Laura
    Invitado


    Laura on #1197128

    Si el contrato entra en la ley del 2019, tiene que avisarte fehacientemente que se acaba con 4 meses de antelación, si no se considera renovado de hecho por un año más, en las mismas condiciones. Lleva el contrato que tienes vigente a un abogado y que te asesore.

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    Soph
    Invitado


    Soph on #1197135

    Asesórate con el sindicado de inquilinos o algún abogado porque no sé si os puede subir esta barbaridad. Y si te quedas con el nuevo contrato, pagar lo mismo o nada es igual ante la ley, así que…

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    Hka
    Invitado


    Hka on #1197170

    No sé porqué han borrado mi mensaje en el que le digo que la aprovechada es ella, si el piso ha subido de precio y no lo quiere pagar, que se vaya y se busque otro, lo he dicho con todo el respeto y es una opinión válida.

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    A
    Invitado


    A on #1197175

    Infórmate en el sindicato de inquilinos si esa subida tan bárbara es legal. Que no te la cuelen

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    Lila
    Invitado


    Lila on #1197181

    Si te parece que está tan caro el piso búscate otro que puedas pagar, lo que no puedes hacer es quedarte en un piso y pagar lo que tú quieras, si el hombre ha puesto ese precio es porque está dentro del mercado y si no búscate otro, si tienes alguna queja al gobierno, que para lo que quieren hacen un real decreto pero un particular no tiene que cargar con que tú no puedes pagar.

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    Lila
    Invitado


    Lila on #1197183

    Como para no tener pisos cerrados, que los inquilinos se creen que pueden poner ellos el precio. Por gente como tú hay tantos piso cerrado, la gente no se atreve a sacarlos al mercado.

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    Z
    Invitado


    Z on #1197211

    Hombre… si todos los pisos del entorno, con similares características, valen 500€ más, pues el propietario te está pidiendo el precio de mercado.
    Yo entiendo que es una barbaridad como está el mercado del alquiler, que las políticas de vivienda de los últimos 20 años nos han traído hasta aquí, pero la realidad es que los propietarios no son ONGs que deban hacerse cargo de las circunstancias de sus inquilinos. Que sí, que el precio es abusivo e injusto… no se lo discuto a nadie, pero es lo que tiene la propiedad privada.
    No sé… consulta con algún abogado antes de hacer una tontería como quedarte en el piso firmando el nuevo contrato y seguir pagando lo que hasta ahora…

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    Parafusa
    Invitado


    Parafusa on #1197226

    Lo primero es ver si ha cumplido los requisitos para poder hacerlo. Debe avisar 4 meses antes de que finalice el contrato o este se prorroga en las mismas condiciones 3 años más. A partir de ahí y si lo cumple, consulta lo que te han comentado de zonas tensionadas.

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    Ana
    Invitado


    Ana on #1197230

    Ponte en contacto con el Sindicato de Inquilinas de Madrid, que funciona fenomenal.

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    Ana
    Invitado


    Ana on #1197257

    Jo, pues yo entiendo a la autora, está todo descontrolado, nosotros tenemos un piso alquilado desde hace 5 años, la inquilina es de 10, y solo le hemos subido 25€, paga 625 cuando ya están aquí los alquileres por 1.000, yo no pierdo un inquilino que paga bien y no da problemas por intentar ganar más. Que aparte le haces un destrozo a esa familia, sobre la duda, ni idea de cómo lo puedes hacer más allá de hablar con los caseros.

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    Violet
    Invitado


    Violet on #1197291

    Yo también entiendo a la autora. Y también tengo un piso alquilado con contrato anual prorrogable, que quiere decir que cada año les podría subir lo que quisiera o echarles para meter a quién me pague más, pero solo les estoy subiendo el IPC, 718 € pagan mis inquilinos y los precios rondan los 1200 € en la zona. Por propietarios así hay una gran crisis de vivienda y por el gobierno que permite esto.

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    Nita
    Invitado


    Nita on #1197301

    Violet, el gobierno sacó un decreto limitando las subidas abusivas al IPC wn zonas tensionadas, pero resulta que las competencias de vivienda son de las CCAA y algunas (adivina) se han pasado la aplicación de esa norma por el forro.

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