Pues esa es la pregunta. Tengo una hipoteca a medias con mi marido, desde hace unos 5 años. Estamos pensando en amortizar, reduciendo número de cuotas. Pagamos casi 500 euros al mes, es hipoteca fija. Podríamos pagar 2 años de cuotas y así evitarnos esos impuestos, con unos 7 u 8 mil euros amortizamos 2 años. El tema es que ese piso lo compramos para vivir, no nos gustó el vecindario y solo estuvimos un par de años. Ahora lo tenemos alquilado y vivimos en otro que ya está pagado, pero es muy pequeño, la familia ha crecido, y estamos valorando comprar otro x nuestra zona, bastante más caro, por lo que tendríamos que vender el que tenemos hipotecado. Entonces mi pregunta es, en este caso, en el de tener planteada la venta en 2 años aproximadamente, merece la pena amortizar?
Alguien ha pasado por una situación parecida?
El precio de la vivienda ha subido mucho, por lo que la venderíamos a un precio superior al que compramos, pero no tanto como el nuevo piso que tenemos planteado.
A ver si me pueden dar un poco de luz, porque me pongo a pensar, a echar cuentas, y no llego a ninguna conclusión.
Muchas gracias.
¿Merece la pena amortizar la hipoteca?
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HipotecadaInvitado
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ResponderIreneInvitado
ResponderSi tenéis pensado comprar otra vivienda y el precio es superior al de la que vais a vender no amortices nada.
Te vas a quedar sin dinero te s muy necesario para la compra, impuestos y demás.
Si aun así tienes dinero, ponlo y pide menos dinero de hipoteca que así es como vas a ahorrar intereses de verdad.
FuInvitado
ResponderSi tienes una hipoteca fije de hace 5 años, posiblemente tengas un interés más bajo que los depósitos a 3 o 6 meses de muchas bancos, por lo que realmente, amortizar no es la mejor opción. Y eso sin tener en cuenta que te conviene tener ahorros para el piso nuevo.
NInvitado
ResponderAmortizar hipoteca es la peor decisión financiera que se puede hacer. Solo amortizar en caso de que tuvieras que reducir cuota para reducir ratio de deuda para otra hipoteca, o algún otro caso concreto.
Lo suyo es «amortizar» pero a un fondo de renta variable a largo plazo.
Según las condiciones que tengáis de hipoteca podrías mirar de cambiarla. Las hipotecas fijas son, por norma general, la peor elección.
Quizás os convendría hablar con un asesor/a financiera y que os expliquen cómo funciona la economía para saber qué hacer exactamente (no el del banco, que os va a vender lo que sea, un asesor financiero certificado independientemente que de verdad asesore). También dependiendo de cada caso quizás os convenga o no hacer lo que dices, depende de cada caso esto. Mi pareja es asesor financiero.
HipotecadaInvitado
ResponderGracias por responder.
N, realmente cuando nos hipotecados decidimos hacerla fija xq yo prefiero tener la tranquilidad de saber lo q pago cada mes, sin sorpresas con el euribor, de todas formas tenemos buenas condiciones, eso sí lo consultamos y comparamos bastante.
Fu, efectivamente, tenemos un interés bajo.
Irene, ya teníamos en cuenta lo q necesitamos para intereses y la entrada. Cierto q todo lo q pongamos de más sí que nos ahorra intereses, eso no lo habíamos contemplado.
Gracias -
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